二手房價格影響因素有：
1、區域地段以及周圍配套；
2、品牌開發商開發的小區；
3、房屋本身因素；
4、周邊主流戶型的數量；
5、消費者心理因素；
6、市場因素。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
二手房價格影響因素有：
1、區域地段以及周圍配套；
2、品牌開發商開發的小區；
3、房屋本身因素；
4、周邊主流戶型的數量；
5、消費者心理因素；
6、市場因素。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
1、樓層：如果房子是多層的話，三四層的價格一般是高的，二、五層次之，底層和頂層後。當然，還需要根據售房者個人的習慣和偏好來確定。如果是高層或者小高層的話，7-9層的房價一般作為基準價，越往上越貴，往下會。但是，頂層的價格不一定就是高的，頂層往下的那一層價格一般是高的。
2、房屋面積：房屋面積在100平米左右的，一般是適合三口或者四口之家居住的，這樣的大小不僅不浪費住著還不會太擁擠。面積過大的房子總房價一定不會，所以，這就制約了消費者的購買力。因此，如果房子的面積在200平米以上，單價可以制定的相對低一些。一些躍層的房子會贈送露臺，定價可以參照基準價。
3、戶型：戶型選對了，即使房子面積不大，住著也寬敞。戶型沒選好，再大的房子住著浪費還擁擠。另外，如果客廳採光好，主臥朝南，對流好的房子也一定可以賣個好價錢。同時有明衛的衛生間比帶暗衛的值錢，客廳、主臥開間大的又比開間小的值錢，面積緊湊實用的會更貴。
4、房子的裝修及保養情況：其實這是一個模稜兩可的標準，沒有裝修過的房子與裝修過的房子之間有很大的差異，就算是裝修過的房子，也會根據裝修的風格、裝修程度等的不同分為不同的價格。所以，售房者如果想要賣出一個好價錢不妨對房子進行一番清潔，這樣不僅能增加房子的價格還可以加快售房速度。
5、隨房贈送物品：很多賣房者賣房的時候會贈送家電，一般會一起打包賣給購房者，這樣可以作為談價的條件。但是，這些隨房贈送的家電有的購房者也是難以接受的。所以，賣房者也要對這些物品的價格明確一個低價報價。需要注意的是，贈送的東西一定不可以濫竽充數，不然會搬起石頭砸了自己的腳。
矽藻泥是比較受青睞的塗料型別，很多業主喜歡用矽藻泥裝修牆壁，矽藻泥主打綠色環保的賣點，裝飾效果也比較好，受到眾多消費者的關注和追棒，價格會比普通塗料貴一些，那家裝矽藻泥裝修價格多少錢一平方?矽藻泥裝修價格影響因素有哪些?跟隨小編一起來了解下吧!
家裝矽藻泥裝修價格多少錢一平方
1、蘭舍矽藻泥價格：221-615元/平米(包工包料)
蘭舍矽藻泥隸屬於吉林省蘭舍矽藻新材料有限公司，始創於2009年。它憑藉優秀的產品品質和細心的服務，贏得了消費者們的認可和追捧。
2、大津矽藻泥價格：216-586元/平米
大津矽藻泥不僅是行業內的佼佼者，並且也是中國第1家矽藻泥企業。據瞭解，大津矽藻泥的產品品質是卓越非凡的，所以值得我們購買。
3、綠森林矽藻泥價格：168-198元/平米
綠森林矽藻泥隸屬於吉林省綠森林環保科技有限公司，是中國《矽藻泥行業標準》起草單位，打造出了許多出類拔萃的產品。
4、北疆矽藻泥價格：118-218元/平米
北疆矽藻泥憑藉過硬的產品品質，不僅在行業內享有良好的口碑，而且連續多年被評為了矽藻泥行業十大品牌。此外，北疆矽藻泥不僅產品品質很好，而且價效比很高。
矽藻泥裝修價格影響因素有哪些
1.受不同品牌因素影響
矽藻泥價格首先要看其品牌，通常品牌矽藻泥肯定更貴些，比如大津泥矽藻泥，蘭舍矽藻泥等，這些價格在三百到千元不等。不過品牌矽藻泥在質量方面更有優勢，所以購買時建議以品牌優先考慮。
2.受不同工藝因素影響
我們在選擇矽藻泥時，也要結合不同的工藝要求來考慮。而矽藻泥價格也是根據不同的工藝來算價格的，一般來說奈米技術塗料價格都五百元左右。
3.受矽藻泥成本因素影響
很多朋友認為，矽藻泥的原材料不就是矽藻土麼，矽藻土又有什麼區別?其實不然，矽藻土的質量也是有等級之分的，大的礦產擁有優質的矽藻土資源，而小的礦產雜質較多。另外，一些大型礦區的開採等裝置均為進口裝置，先進高效，且產出的產品質量高。這樣一來，成本價自然會受到影響。
家裝矽藻泥裝修價格多少錢一平方?矽藻泥裝修價格影響因素有哪些?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，最好可以根據自己的預算需求來選擇適合的品牌，也要計算矽藻泥施工價格。