可以到當地地稅部門進行補辦。需要本人攜帶身份證件到地稅部門填報掛失宣告審批表,在當地報紙上刊登遺失宣告,再持身份證及遺失宣告和相關購房材料(身份證,戶口本,購房合同,買房票據)進行補辦。申請影印契稅發票存根,再加蓋單位財務公章,就可以作為契稅票據使用。一般補辦契稅發票需要90天。購房契稅發票證明原房屋按規定繳納了契稅,交清契稅稅款時收稅機關會出具相關的憑證用來證明該房產為已稅房。
可以到當地地稅部門進行補辦。需要本人攜帶身份證件到地稅部門填報掛失宣告審批表,在當地報紙上刊登遺失宣告,再持身份證及遺失宣告和相關購房材料(身份證,戶口本,購房合同,買房票據)進行補辦。申請影印契稅發票存根,再加蓋單位財務公章,就可以作為契稅票據使用。一般補辦契稅發票需要90天。購房契稅發票證明原房屋按規定繳納了契稅,交清契稅稅款時收稅機關會出具相關的憑證用來證明該房產為已稅房。
契稅發票是繳納契稅的有效憑證,也是房屋再次交易,確定房屋年齡的一個標準。原始購房契稅發票丟失可以補辦的,補辦好後就可正常過戶了。
購房契稅發票的作用:
一、證明原房屋按規定繳納了契稅。交清契稅稅款時,收稅機關會出具相關的憑證,用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的(免徵除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。並不是付完房款就可以取得完稅證明。
二、契稅發票是繳納契稅的有效憑證,也是房屋再次交易,確定房屋年齡的一個標準。
1.證明原房屋按規定繳納了契稅。
2.證明原房屋上次交易時的交易價格。
3.在做房屋交易抵押公正文書時,公證處要求提供合同及契稅發票。
三、核定房屋原值 和辦理過戶。買賣二手房一定會用到原房主的購房契稅發票,主要是用在繳稅時候,在需要繳納差額個稅或者差額營業稅時,需要用原購房契稅發票來核定房屋原值;辦理過戶的時候也需要提供購房契稅發票,這裡要的購房契稅發票是新房主繳納購房契稅後的發票。
1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。
2、如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登合同作廢的宣告,到期滿後,拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同,然後和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。
3、如果是在做完預售登記,已經辦理好銀行按揭手續後丟失的,則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,並將新的合同放在銀行,因為原先的購房合同已經登出了,二手房購房合同丟了要換成新的合同。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第二十七條,房屋權屬證書、登記證明破損的,權利人可以向房屋登記機構申請換髮。
房屋登記機構換髮前,應當收回原房屋權屬證書、登記證明,並將有關事項記載於房屋登記簿。