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二手房契稅發票丟了怎麼辦

二手房契稅發票丟了怎麼辦

  可以到當地地稅部門進行補辦。需要本人攜帶身份證件到地稅部門填報掛失宣告審批表,在當地報紙上刊登遺失宣告,再持身份證及遺失宣告和相關購房材料(身份證,戶口本,購房合同,買房票據)進行補辦。申請影印契稅發票存根,再加蓋單位財務公章,就可以作為契稅票據使用。一般補辦契稅發票需要90天。購房契稅發票證明原房屋按規定繳納了契稅,交清契稅稅款時收稅機關會出具相關的憑證用來證明該房產為已稅房。

契稅發票丟了能過戶嗎

  契稅發票是繳納契稅的有效憑證,也是房屋再次交易,確定房屋年齡的一個標準。原始購房契稅發票丟失可以補辦的,補辦好後就可正常過戶了。

  購房契稅發票的作用:

  一、證明原房屋按規定繳納了契稅。交清契稅稅款時,收稅機關會出具相關的憑證,用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的(免徵除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。並不是付完房款就可以取得完稅證明。

  二、契稅發票是繳納契稅的有效憑證,也是房屋再次交易,確定房屋年齡的一個標準。

  1.證明原房屋按規定繳納了契稅。

  2.證明原房屋上次交易時的交易價格。

  3.在做房屋交易抵押公正文書時,公證處要求提供合同及契稅發票。

  三、核定房屋原值 和辦理過戶。買賣二手房一定會用到原房主的購房契稅發票,主要是用在繳稅時候,在需要繳納差額個稅或者差額營業稅時,需要用原購房契稅發票來核定房屋原值;辦理過戶的時候也需要提供購房契稅發票,這裡要的購房契稅發票是新房主繳納購房契稅後的發票。

二手房買賣合同丟了能補辦嗎

  1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。

  2、如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登合同作廢的宣告,到期滿後,拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同,然後和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。

  3、如果是在做完預售登記,已經辦理好銀行按揭手續後丟失的,則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,並將新的合同放在銀行,因為原先的購房合同已經登出了,二手房購房合同丟了要換成新的合同。

  【法律依據】

  《房屋登記辦法》第二十七條,房屋權屬證書、登記證明破損的,權利人可以向房屋登記機構申請換髮。

  房屋登記機構換髮前,應當收回原房屋權屬證書、登記證明,並將有關事項記載於房屋登記簿。


契稅發票怎麼辦

  影印原件並加蓋公章確認與原件一致(購房發票需加蓋財務專用章),購房契稅發票需到地稅局影印原件並加蓋公章確認。   (1)丟失者可以先登報公示,帶齊身份證件、購房合同及房產證原件到地稅部門辦理補票手續或讓地稅部門影印一張存根聯並加蓋公章。   (2)契稅丟失之後可以到當地地稅部門補辦。首先地稅部門填報掛失宣 ...

購房契稅發票怎麼辦

  1、購房契稅發票丟了怎麼辦?契稅發票丟了的補辦流程是:在房子交易時候,證明繳納個稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個契稅發票。這個憑證一定要認真、慎重保管,當然丟了的話也是可以補開的,可以帶上個人有效身份證件,直接到所在地的稅務部門根據他們的補辦手續補辦即可。 ...

購房契稅發票怎麼辦

  1、購房契稅發票丟了怎麼辦?契稅發票丟了的補辦流程是:在房子交易時候,證明繳納個稅、辨別房屋的年齡、辦理過戶等證明都必須原來的戶主有這個契稅發票。這個憑證一定要認真、慎重保管,當然丟了的話也是可以補開的,可以帶上個人有效身份證件,直接到所在地的稅務部門根據他們的補辦手續補辦即可。 ...

房產契稅發票怎麼辦

  納稅人應持本人身份證原件向原辦理契證視窗提出申請後,領取一張掛失契稅完稅證明通知單;然後在當地報紙上刊登遺失宣告;遺失宣告見報兩個月後,本人再持身份證原件及遺失宣告原件等手續補辦契稅完稅證明;補辦契稅發票是免費的。補辦契稅發票一般需要90天,如果已超過90天認證期,就沒有解決的辦法。 ...

發票如何

  根據《發票管理辦法實施細則》第三十一條規定,使用發票的單位和個人應當妥善保管發票。發生發票丟失情形時,應當於發現丟失當日書面報告稅務機關,並登報宣告作廢。   申請人請提供以下資料:   1.遺失發票開票明細。   2.發票遺失作廢宣告。   3、遺失發票存根聯或記賬聯影印件。   4、經辦人身份證明。其 ...

購房時交易沒達成契稅可以退嗎 買二手契稅有減免嗎

  交易沒達成契稅的話得需要看你們有沒有籤合同,合同上面是如何說明的,如果證件都已經辦好了是不能退契稅的。如果您是全款買二手房,不知道什麼時候交契稅比較合適的話,可以看看小編帶來的介紹吧!   購房時交易沒達成契稅可以退嗎   交易沒有達成的話是可以退契稅的,房屋交易不成立,買賣雙方撤銷原房屋銷售合同,並簽訂 ...

二手契稅按幾個點交 二手交易契稅如何交

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