納稅人應持本人身份證原件向原辦理契證視窗提出申請後,領取一張掛失契稅完稅證明通知單;然後在當地報紙上刊登遺失宣告;遺失宣告見報兩個月後,本人再持身份證原件及遺失宣告原件等手續補辦契稅完稅證明;補辦契稅發票是免費的。補辦契稅發票一般需要90天,如果已超過90天認證期,就沒有解決的辦法。
納稅人應持本人身份證原件向原辦理契證視窗提出申請後,領取一張掛失契稅完稅證明通知單;然後在當地報紙上刊登遺失宣告;遺失宣告見報兩個月後,本人再持身份證原件及遺失宣告原件等手續補辦契稅完稅證明;補辦契稅發票是免費的。補辦契稅發票一般需要90天,如果已超過90天認證期,就沒有解決的辦法。
契稅發票是繳納契稅的有效憑證,也是房屋再次交易,確定房屋年齡的一個標準。原始購房契稅發票丟失可以補辦的,補辦好後就可正常過戶了。
購房契稅發票的作用:
一、證明原房屋按規定繳納了契稅。交清契稅稅款時,收稅機關會出具相關的憑證,用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的(免徵除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。並不是付完房款就可以取得完稅證明。
二、契稅發票是繳納契稅的有效憑證,也是房屋再次交易,確定房屋年齡的一個標準。
1.證明原房屋按規定繳納了契稅。
2.證明原房屋上次交易時的交易價格。
3.在做房屋交易抵押公正文書時,公證處要求提供合同及契稅發票。
三、核定房屋原值 和辦理過戶。買賣二手房一定會用到原房主的購房契稅發票,主要是用在繳稅時候,在需要繳納差額個稅或者差額營業稅時,需要用原購房契稅發票來核定房屋原值;辦理過戶的時候也需要提供購房契稅發票,這裡要的購房契稅發票是新房主繳納購房契稅後的發票。
影印原件並加蓋公章確認與原件一致(購房發票需加蓋財務專用章),購房契稅發票需到地稅局影印原件並加蓋公章確認。
(1)丟失者可以先登報公示,帶齊身份證件、購房合同及房產證原件到地稅部門辦理補票手續或讓地稅部門影印一張存根聯並加蓋公章。
(2)契稅丟失之後可以到當地地稅部門補辦。首先地稅部門填報掛失宣告審批表,然後經主管稅務所審批,持這份審批表到報社刊登宣告作廢,最後再憑報紙和相關購房材料進行補辦。
(3)憑身份證,戶口本,購房合同,買房票據到當初繳納契稅單位,申請影印你的契稅發票存根,然後加蓋這家單位財務公章,就可以作為你的契稅票據使用。
(4)補辦契稅發票一般需要90天,如果已超過90天認證期,就沒有解決的辦法,專用發票抵扣聯無法認證的,可使用專用發票發票聯到主管稅務機關認證,如果購買二手房就要注意,房屋手續是否齊全,產權是否明晰。此外在籤合同時,也應該就交房時間、房屋狀況、違約責任等情況進行詳細約定(專用發票發票聯影印件留存備查)。