二手房有發票嗎

　　二手房和一手房一樣，消費者都能取得法定的全額房款發票，發票是由稅務局統一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產的重要證明之一，又表示買賣的過程已經照章納稅，加之是辦理退稅及下次徵稅的重要依據因而就格外重要。房屋和其他商品一樣，它的流轉只要出讓方和受讓方都照章納稅，就能拿到購房發票。而二手房的交易，繳納基本是個人行為。目前各區的稅務局在各區交易中心都有相應的派出視窗。但由於各區交易中心辦理程式不同，加之新實施的登記條例並未將發票列為交易的必備檔案，所以二手房交易沒發票的情形就時常出現。目前普通住宅開發票所需要繳納的稅費如下，雙方分別繳納印花稅為成交價的百分之零點零五，花園住宅開發票所需要繳納的稅費如下，印花稅為成交價的百分之零點五，綜合稅百分之五。

　　1、買二手房是有風險的，存在房價上漲，賣方違約、政策變化風險、被法院查封無法再過戶、交易稅費上調等等一系列的風險。

　　2、從法律角度來說，只有二手房完成了過戶手續，那麼房子才真正算作你的產權，所以，買二手房可別出現暫不過戶的情況，同時，一定要催促賣方儘快完成過戶手續。

　　1、三手房和二手房沒有區別。

　　2、其實並沒有三手房的說法，只要是經過首次登記後再次進行交易的，都稱之為二手房，所以兩者沒有本質的區別。

　　3、購買二手房需要繳納一些稅費，稅費的高低要看契稅票、房產證的年限多久等等。

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