1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
3、過去徵收5%的營業稅。改徵增值稅後雖然稅率還是5%，但由於增值稅是價外稅。
營業稅可以細分為：
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%，
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%，
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
二手房買賣過程中不只是買方需要交納稅費，賣方也是需要交納稅費的，而二手房交易過程中最常見的稅費主要為，賣方需要交納的主要是所得稅，而買方需要交納的主要有增值稅、契稅這兩種。並且對於購買首套房的朋友，如果購買已滿兩年的二手房，就可以免收增值稅，所以現在很多人購買二手房都會看房子是否滿兩年，這樣就能合理的避稅了。所以有增值稅划算當然不划算。
二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格，然後再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個稅保持不變。
二手房買賣過程中不只是買方需要交納稅費，賣方也是需要交納稅費的，而二手房交易過程中最常見的稅費主要為，賣方需要交納的主要是所得稅，而買方需要交納的主要有增值稅、契稅這兩種。並且對於購買首套房的朋友，如果購買已滿兩年的二手房，就可以免收增值稅，所以現在很多人購買二手房都會看房子是否滿兩年，這樣就能合理的避稅了。所以有增值稅划算當然不划算。
二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格，然後再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個稅保持不變。
買賣二手房是有土地增值稅的，土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物而就其增值部分徵收的一種稅。徵收物件為增值部分，納稅人即賣方。
二手房土地增值稅計算方法：以1%的稅率徵收。計算公式為應納稅額=成交價的1%。或者減除法定扣除專案金額後，按四級超率累進稅率徵收。具體方法是，計算增值 ...
二手房和一手房一樣，消費者都能取得法定的全額房款發票，發票是由稅務局統一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產的重要證明之一，又表示買賣的過程已經照章納稅，加之是辦理退稅及下次徵稅的重要依據因而就格外重要。房屋和其他商品一樣，它的流轉只要出讓方和受讓方都照章納稅，就能拿到購房發票。而二手房的交易，繳納基本是個 ...
1、買二手房是有風險的，存在房價上漲，賣方違約、政策變化風險、被法院查封無法再過戶、交易稅費上調等等一系列的風險。
2、從法律角度來說，只有二手房完成了過戶手續，那麼房子才真正算作你的產權，所以，買二手房可別出現暫不過戶的情況，同時，一定要催促賣方儘快完成過戶手續。 ...
1、三手房和二手房沒有區別。
2、其實並沒有三手房的說法，只要是經過首次登記後再次進行交易的，都稱之為二手房，所以兩者沒有本質的區別。
3、購買二手房需要繳納一些稅費，稅費的高低要看契稅票、房產證的年限多久等等。
以上就是對於三手房和二手房有區別嗎的全部內容，希望能幫助網友們。 ...
購置二手房是有購置稅的，購新房只需要繳納契稅，購二手房需要繳納購置稅有契稅、個稅和營業稅。詳細情況如下。
1、契稅：首次購普通住宅90平米以下，總價乘以1%，首次購普通住宅90-144平米（套內120），總價乘以1.5%。144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上，總價乘以3%。商業房或公司 ...
賣二手房是否要繳納增值稅要看房本年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅。個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業用房要交增值稅，並由賣方承擔。原則上增值稅應該二手房賣家繳納，可是在實際操作中，這個稅費基本是由買家承擔的，也 ...
依據相關法律的規定，從2008年11月開始，為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，對個人銷售或購買住房免徵印花稅。
【法律依據】
《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》第二條規定，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。 ...