1、在動手刷漆之前,需要認真檢視牆體狀況,如果處在潮溼地區,裝修可以考防黴抗菌塗料,這種塗料具有抑菌和殺菌的作用。
2、如果發現牆面存在開裂、剝落現象,需要剷除至基層牆體。
3、只是區域性開裂,需要清除區域性牆面塗層,修補後將表面打磨好,重新刷漆即可。
1、在動手刷漆之前,需要認真檢視牆體狀況,如果處在潮溼地區,裝修可以考防黴抗菌塗料,這種塗料具有抑菌和殺菌的作用。
2、如果發現牆面存在開裂、剝落現象,需要剷除至基層牆體。
3、只是區域性開裂,需要清除區域性牆面塗層,修補後將表面打磨好,重新刷漆即可。
1、電路非改造不可插座也要增加。
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對於安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設定一條4平方毫米截面的線路,並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少於12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。
2、老化水管要換掉蓄水試驗不可少。
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局,在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。
在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後,要等地面完全乾透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利於今後的檢查和維修。同時要注意的是,施工後不能留下死角。
3、老舊門窗應拆掉重做。
門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新塗漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。
4、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患。
目前家裝中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、裝置是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連線是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍,都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。
1、做好規劃設計,最重要的舊房翻新步驟就是做好相關的規劃和設計,也就是說看一下究竟哪裡是需要改動的,哪裡是需要重新來進行裝飾的,還要做好相關的費用預算,這樣的話才能夠對一些不同的地方進行全面的評估,最終裝修的樣子還是要落在圖紙上的。
2、拆舊與改造,在二手房裝修的時候,整個二手房的改造是非常重要的,舊房翻新步驟對於那些不滿意的結構要進行全面的拆除,同樣也要考慮到一些承重牆的實際情況。
3、水電改造,對於傳說當中的隱蔽工程,多多少少的可能也都有著一系列的水電改造,大多數的二手房在這其中都是需要涉及到相關的水電改造的,因為原本的設計並不是特別合理的,因此水電改造要根據日後的一些生活習慣來進行全面的計算,而且這些計算要保證全部都是一些周密的計算。
4、開始裝修,在舊房翻新步驟當中,裝修也是非常重要的,基本上新的房子和裝修都是一樣的,要按照整個圖紙上的設計來進行施工,地面或者是牆面以及吊頂,還有櫃子的地方也要進行裝修。
5、軟裝進場,在基礎裝修完成之後,要根據個人的愛好或者是相關的搭配來進行軟裝,這個時候就是出風格的一個重要階段,軟裝的搭配本身並不是特別的好,可能會讓整個裝修看起來不倫不類。
6、晾裝修,現在不管是多麼環保的材料,都要從根本上來杜絕汙染,在裝修完成之後一定要晾一段時間,最少可以晾一個月左右的時間,如果不放心的話,這期間可以進行甲醛的檢測和處理。