根據《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
(一)二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以透過協商或者訴訟的方式予以處理。
(二)如果二手房買賣的當事人不能透過協商的方式解決二手房合同糾紛，那麼，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
《合同法》第一百一十二條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
1、非房屋產權人出賣他人房屋的。
2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。
3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。
4、已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋。
買賣二手房合同只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力，受法律保護。
【法律依據】
《合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。 ...
2011年3月1日，最高人民法院、最高人民檢察院《關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條規定“詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的‘數額較大’、‘數額巨大’、‘數額特別巨大’”。該規定於2011年4月8日施行，以前釋 ...
根據雙方討論將違約金定於多少，並簽好合約。若是合同中並沒有有關違約金的賠償問題，一般情況下是按照房款銷售總價的10%收取違約金。只要一方存在著違約就需要承擔其違約金，但是違約金的約定還是要按照實際的損失進行調整。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對 ...
法律對於違約金的最高限度並沒有明確的規定。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況 ...
法律對約定違約金的數額未作限制，允許當事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 ...
合同中的合同違約金不違法，只要是在法律範圍內作出，同時金額也在一定範圍內就不違法。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
【法律依據】
根據《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額 ...
根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如過實際損失過高，一般情況下不得超過30%。
《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請 ...