2011年3月1日，最高人民法院、最高人民檢察院《關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條規定“詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的‘數額較大’、‘數額巨大’、‘數額特別巨大’”。該規定於2011年4月8日施行，以前釋出的司法解釋與本解釋不一致的，以本解釋為準。1996年司法解釋中，合同詐騙罪的數額檔次的認定是以詐騙罪的數額檔次認定的，這與2011年3月1日的新的解釋並不矛盾，為此應當將該解釋的“詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的‘數額較大’、‘數額巨大’、‘數額特別巨大’”適用到合同詐騙的量刑中來。
下面就為大家介紹幾種實踐中常見的購房合同欺詐情形：
1、虛假廣告宣傳誤導消費者。
《廣告法》規定，廣告內容必須真實，不得欺騙、誤導消費者。開發商釋出虛假的廣告資訊，無疑是以虛假資訊誘使對方作出意思表示的欺詐行為。
2、商品房開發證照不全且沒有告知消費者商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批准證書後才能開工建設銷售，證照不全的建設專案因其不合法，通常不能為購房者辦理權屬證書，不僅直接導致購房者的購房目的不能實現。
3、房屋面積縮水考慮到建設工程施工過程的複雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的３％的誤差允許值，對於短少面積超過允許值範圍的，應當認定為構成欺詐。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條,房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。
及時報警，由公安機關進行追繳。對於贓款，辦案部門會追繳並返還受害人。若贓款已揮霍，罪犯有義務賠償。而對於無法成立贓款的情況，就只能透過其他手段進行處理。
《刑法》第二百二十四條，有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產：
（一）以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；
（二）以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的；
（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的；
（四）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產後逃匿的；
（五）以其他方法騙取對方當事人財物的。