買房遇到合同詐騙的補救措施有:
1、協商變更和解除合同。協商變更,包括對合同的內容進行修改或者補充。協商解除,是雙方當事人透過協商,在合同關係有效期限尚未屆滿前提前終止合同。
2、請求人民法院予以撤銷或變更合同。因為因欺詐而訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
3、及時向司法機關報案。合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的,欺詐方應負刑事責任。在發現欺詐方隱匿財產不能履行或欺詐方潛逃之後,被欺詐方應當及時向公安機關、人民檢察院或人民法院報案,並積極提供各種線索,收集有關合同欺詐的證據,協助司法機關快速偵破合同欺詐案件,以挽回因合同欺騙詐所遭受的經濟損失。
【法律依據】
《合同法》第五十四條規定,下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
向派出所報案處理,派出所會將案件轉到經偵大隊處理。
《公安機關辦理經濟犯罪案件的若干規定》第六條規定:“公安機關接受涉嫌經濟犯罪線索的報案、控告、舉報、自首後,應當進行審查,並在七日以內決定是否立案;重大、複雜線索,經縣級以上公安機關負責人批准,立案審查期限可延長至三十日;特別重大、複雜線索,經地(市)級以上公安機關負責人批准,立案審查的期限可延長至六十日。公安機關接受行政執法機關移送的涉嫌經濟犯罪案件後,應當在三日內進行審查,並決定是否立案。”
對於買房上面,房產證上面的名字是很重要的,以後真出現離婚的地步肯定是需要進行財產分割的。那麼,買房籤合同能加女朋友名字嗎?房產證沒下來可以加配偶名字嗎?一起來看看小編帶來的介紹吧!
買房籤合同能加女朋友名字嗎
買房籤合同能加女朋友名字,在簽訂購房合同是,作為共同還貸人,只要雙方符合條件,同時簽署兩個人的名字是可以的,但關鍵環節還是在於房產證辦理階段。所以,買房籤合同只要是符合條件的,加女朋友名字是完全可以的。
房產證沒下來可以加配偶名字嗎
房產證沒有辦下不能辦理房產證的加名手續,房產證加名手續的必備材料就是房產證原件,所以只能等房產證辦理下來之後再辦理。
在配偶關係中,夫妻中的一方想要在房產證上加上自己的名字話,那我們可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。
如果是夫妻一方婚前買的房子,那麼想要成為共同財產是需要簽訂協議並且辦理公證,然後才能夠新增名字;
如果是婚後才買的房子,那就是夫妻的共同財產,此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理,但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以新增,否則要求結清剩餘尾款,具體以各地方城市規定為準。
房子加名字必須還完貸款嗎
如果房子有房貸,那麼房子肯定是抵押給銀行的。房管局規定,有抵押的房子是不能辦理房產轉移登記的,也就是說有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要銀行同意,對於銀行來說,貸款人未還清房貸,是不會解除抵押的,否則出了什麼麻煩就需要銀行自己承擔了。因為加名字需要變更借款人,債權債務也會變更,對於銀行來說,肯定是不願意承擔這種風險的,所以如果房貸未結清,一般情況下是不能加名字的。為什麼是一般情況下,而不是肯定加不了呢?因為關於房產過戶或者銀行政策都不是全國統一的標準,不同的區域可能存在不同的政策,所以不能肯定部分城市是可以加名的,如果遇到有這種問題的,最好是諮詢貸款銀行和當地房管局。
2011年3月1日,最高人民法院、最高人民檢察院《關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條規定“詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的,應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的‘數額較大’、‘數額巨大’、‘數額特別巨大’”。該規定於2011年4月8日施行,以前釋 ...
依據我國合同法的規定,合同一般是自成立時生效的,如果贈與合同成立未生效的,不能完全按照當事人的合意產生法律拘束力,當事人可以解除合同。
【法律依據】
根據《合同法》第44條規定:依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。 ...
買房籤合同應該注意:
1、使用規範的房屋買賣合同
首先,購房者在籤合同時,要看是否採用的是房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同。文字合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示範文字》,不要採用開發商自行擬定的合同。
2、合同細節一定要清晰
一般情況下,合同細節不明 ...
網上貸款想解除合同的處理是,可以透過協議或者出現法定情形時,才能解除合同。有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3、當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行; ...
合同詐騙屬於刑事犯罪,應追究刑事責任。合同詐騙,是指在合同簽訂、履行過程中,以非法佔有他人財產為目的,捏造、虛構事實,佔有他人財物的行為。
【法律依據】
《刑法》第二百二十四條規定,以非法佔有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰 ...
解除勞動合同的處理方式依據《勞動合同法》第三十七條規定,勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。也就是協商解除。
《勞動合同法》第三十八條規定,用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同:(一)未按照勞動合同約定提供勞動保 ...
1、房產證的辦理時間:很多房地產商為了節省費用、逃避稅費等,都會在交房1-2年後才為辦理房產證。因此,在購房合同中一定要注意是否明確了房產證的辦理時間,如果沒有,且您急著拿到房產證,一定要在補充協議中約定辦理產權證的具體日期,並註明未按時履行的賠償責任。比如:在交房一年內不辦好房產證,賠償房價的百分之幾等 ...