1、產權調查更多的而言是相對於二手房交易中的買方而言，現行的法律作為不動產的房屋的產權是以登記為準。
2、就房屋登記而言產權調查要從3個方面而言，第一看不動產權證書房產證和國有土地使用權證書；第二是看購房合同和付款憑證這是賣方取得房屋的原始依據，最好而言是房屋買賣合同、付款人、產權登記人一一對應)，第三是和出賣人到不動產交易登記中心去列印房屋資訊摘要，持出賣人到身份證就可以到查詢機上查詢)。
3、需要注意的是二手房買賣合同的出賣人應當是房屋資訊摘要上面的全部產權人，另外房屋資訊摘要上面還能顯示該房屋是否有抵押、查封、產權辦理狀況的資訊，這些資訊與二手房交易緊密相關。
每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款，由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
法律依據：
《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
1、籤合同。買賣雙方要簽訂購房合同，並收取定金，在簽署購房合同時要攜帶房產證、身份證搭配現場，若是房產為夫妻共有的，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、稽核環節。買方要做資質稽核，確定有購房資格，賣方要做房屋稽核，確保房產清晰，無抵押、查封等現象。
3、網籤。為了防止一房二賣風險，買賣雙方要進行 ...
二手房的產權可以透過以下方式查詢：
1、網上查詢
購房者可以登陸各地房產管理局網站查詢，需要輸入的資訊包括產權人名字及產權證號。
2、房管局查詢
購房者憑身份證，可在房管局查詢合同是否存在問題，也能查到房屋在房管局備案的情況。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：“ ...
武漢二手房貸款辦理流程為：
1、提交二手房貸款所需材料。買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價。一般，銀行會交由專業的機構進行 ...
二手房產權年限最長是70年，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
【法律依據】
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住 ...
1、相關證件要帶全。不管是賣方還是買房，簽訂合同時都要帶齊相關證件，具體如下：
（1）賣方需要攜帶的證件：房本原件、本人身份證原件、戶口本原件，已婚的還需帶上結婚證原件、配偶身份證原件、購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件；
（2）買方需要攜帶的證件：購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原 ...
1、找房源和看房。這個當然是視個人的喜愛以及自身情況而定，既可以網上找房，也可以透過線下中介找房。無論購房者是透過哪種方式找的房子，建議都要注重產權問題。
2、買賣前的房屋和產權稽核。瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。也可以看 ...
二手房買賣的流程是：
1、購房資格核驗；
2、網籤合同；
3、地稅部門核定契稅；
4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證；
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 ...