二手房簽了定金合同怎麼退房
二手房簽了定金合同怎麼退房
買賣二手房交納定金簽訂合同的,退房就是解除合同的情形,雙方協商一致的可以解除合同,出現不可抗力因素影響的,也可以終止合同。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第九十三條,當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。
第九十四條,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
二手房簽了合同後違約怎麼辦
違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。
合同簽訂即生效,如果一方反悔則構成違約,另一方可以起訴,要求法院判決對方繼續履行合同,或承擔違約責任。
《合同法》第一百零七條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約,如另一方堅決要求繼續履行的,除符合《合同法》第一百一十條規定外,應責令雙方繼續履行。在履行義務的同時,另一方還有其他損失的,應當賠償損失。
已經簽了購房合同可以退房嗎
已經簽訂合同,如果沒有特殊的約定,合同即生效並受法律保護。
如果要反悔,首先要和對方協商,如果協商一致可以解除合同;但如果協商不成,那就要按照簽訂的合同承擔違約責任,例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金。
【法律依據】
《合同法》第九十三條,當事人協商一致,可以解除合同。
《合同法》第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《合同法》第一百一十五條,當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
簽了購房合同可以退房嗎
合同是具有法律效力的,如果簽了購房合同退房的話是需要繳納違約金的。
【法律依據】
根據《合同法》第九十四條,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3、當事人一方遲延履 ...
簽了購房合同確認書還能退房嗎
經買賣雙方簽署的確認書,是法律上有效的檔案,對買賣雙方具有同等的約束力。
從雙方簽訂確認書之日起,如果沒有特殊的約定,合同即生效並受法律保護。如果不存在法定退房的情形,則違約方需要負違約責任。
【法律依據】
《合同法》第三十三條,當事人採用信件、資料電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求 ...
二手房交了定金不想買了可以退嗎
不可以。購買二手房時,若交了定金不想要了,根據合同法的規定,定金是不能夠返還的,若是對方沒有按照約定完成合同,定金可以要求雙倍返還給買方。在簽訂合同的時候一定要認真閱讀條約,並且雙方需要協商一致後,再簽訂合同,避免造成不必要的糾紛。若是因為自己的原因不想繼續購買,即便找律師也不可能要回定金,定金就相當於違 ...
二手房交了定金不想買了可以退嗎
1、購房者的原因不能退。雙方在交付定金的時候都會簽訂合同,並且定金是從實際交付之日開始生效的。若是因為購房者自身的原因不想購買,責任在購房者,此時定金是不能退還的,並且無權要求退還。2、責任在賣房者可退。若是因為賣方自身的原因導致不能正常交付,或者出現了沒有提前說明的原因,比如房屋周圍噪音大影響正常生活的 ...
簽了購房合同交了首付可以退房嗎
在滿足一定的條件下是可以退房的。其一:開放商延遲交房。交房的時間是要寫在購房者與開發商共同簽署的合同之中,如果開發商沒有按照合同的日期給購房者交房,是可以要求退房的。其二:房屋的質量嚴重不合格。房子交付之後,購房者是要進行驗房的。如果在驗房的過程中,反省嚴重的不合格的情況,購房者是可以因房屋質量不達標而要 ...
二手房限購定金能退嗎
1、由於不屬於雙方過錯導致的,因此開發商通常是會直接將定金退給購房者並且要求解除合同的。
2、當然,如果開發商不如數退定金,則建議購房者可以透過法律的途徑來解決。
3、在買房過程中,是否允許買賣是許多人都會忽視的一點。如果不進一步的確認就付錢,後果將要自己承擔。此外,市面上有部分二手房是不允許買賣 ...
沒簽合同給了定金能退嗎
可以與開發商協商,如果開發商同意則可以退款,如果不同意,就不能退款。沒有書面合同並不意味著合同關係不成立。因為合同的形式包括口頭形式、書面形式和其他形式。合同一旦成立,就不能隨意毀約。定金合同未約定違約,單方解除合同的,應當按規定處理。如果因開發商原因不能簽訂合同,可以要求開發商退還相應的定金。
法律 ...