二手房維修基金需要過戶嗎

　　需要。繳納過維修基金的會得到發票，可以在維修的時候像維修人員出示發票然後就能使用維修基金了。若購買房屋之後維修基金沒有過戶，就不可以辦理銀行卡的查詢，並且當發票丟失的的時候也沒有方法進行補辦，會影響後續房屋的維修。辦理過戶的時候是非常簡便的，受理人自己攜帶證件去辦理即可。主要證件是身份證與本人身份證明，到管理部門進行辦理即可。

　　需要。繳納過維修基金的會得到發票，可以在維修的時候像維修人員出示發票然後就能使用維修基金了。若購買房屋之後維修基金沒有過戶，就不可以辦理銀行卡的查詢，並且當發票丟失的的時候也沒有方法進行補辦，會影響後續房屋的維修。辦理過戶的時候是非常簡便的，受理人自己攜帶證件去辦理即可。主要證件是身份證與本人身份證明，到管理部門進行辦理即可。

　　二手住房是申請辦理過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證和土地證。

　　由房產證登記人和共有人以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續。

　　【法律依據】

　　《房屋登記辦法》第四條：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

　　第十三條：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。