依據我國商品房銷售管理辦法的規定，進行二手房買賣時，是不需要對買賣合同進行備案的，預售商品房才需要對合同進行備案。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第九條，開發企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。
售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號。
不可以。在過戶之前必須進行網籤，在相關部門進行登記，避免一房多賣，登記完之後才可以過戶，簽訂購房合同。在二手房進行網籤時，一定要驗證買房是否有標準的房屋證件，比如房產證以及不動產證等等，還需要驗證房主的真實身份，是否有別人偽造的嫌疑。雙方在沒有任何爭議的條件下，再向相關房屋管理部門要房屋合同進行籤合同的程式，完了之後才可以等待往前，辦理房產證及過戶。
目前購買二手房交易時所產生的稅費，在理論上買賣雙方都需要進行承擔，其中主要包含了增值稅，契稅，個人所得稅，印花稅，土地增值稅，綜合地價款土地出讓金等等，此外還有一些其他的相關費用，但是目前根據不同的房屋型別所要繳納的稅費都是不同的，通常買家首選滿五年並且是唯一的家庭住宅這類房屋是可以免徵個人所得稅和增值稅的。普通住宅若是滿足小區容積率1.0以上，而且單套建築面積140㎡以下，單價或者總價沒有超過政府指導價的三個條件，否則就是非普通住宅。除了稅費之外，二手房還包括了交易手續費，產權登記費，測繪費和評估費等相關費用。
二手房買賣的手續如下：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否 ...
辦理二手房貸款需要申貸人提供如下材料：
1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》。
2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》。
3、放貸行銀行要求的其它資料。
4、申貸人的收入證明。
5、申貸人的收入證明應加蓋工作單位的有效公章。
6、申貸人的有效身份證、戶口簿及婚姻狀況證明。 ...
二手房一般是先網籤後支付首付。
買房網籤的流程如下：
1、買賣雙方達成購買意向之後，開發商方面錄入合同相關資訊，買賣雙方確認之後將電子合同提交備案；
2、網籤系統收到備案之後會對電子合同中的房屋狀況及其他檢查閒置情況進行瀏覽查閱，符合條件的登記透過，完成網上備案同時生成網上合同編號。在網籤系統 ...
依據我國相關法律的規定，房屋中介促成合同成立後，如果房屋最終沒有成交的，買賣雙方支付的服務費是不會退還的。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。
對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據 ...
沒有房產證的二手房是不可以貸款分期的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償 ...
公司合併不需要重新籤合同。原合同繼續有效。
公司合併是指兩個或兩個以上的公司依照《公司法》規定的條件和程式，透過訂立合併協議，共同組成一個公司的法律行為。
【法律依據】
《公司法》第173條，公司合併，應當由合併各方簽訂合併協議，並編制資產負債表及財產清單。
公司應當自作出合併決議之日起十 ...
實踐中，“違約方”要求定金返還只要符合一定條件，可以要求賣房人返還定金，法院予以支援，當事人也可以創造條件，使返還定金的條件成就，但不能獲得雙倍定金返還。
【法律依據】
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能 ...