目前購買二手房交易時所產生的稅費，在理論上買賣雙方都需要進行承擔，其中主要包含了增值稅，契稅，個人所得稅，印花稅，土地增值稅，綜合地價款土地出讓金等等，此外還有一些其他的相關費用，但是目前根據不同的房屋型別所要繳納的稅費都是不同的，通常買家首選滿五年並且是唯一的家庭住宅這類房屋是可以免徵個人所得稅和增值稅的。普通住宅若是滿足小區容積率1.0以上，而且單套建築面積140㎡以下，單價或者總價沒有超過政府指導價的三個條件，否則就是非普通住宅。除了稅費之外，二手房還包括了交易手續費，產權登記費，測繪費和評估費等相關費用。
二手房貸款審批的時間一般為一個星期左右，如果有其他問題或者辦理人員比較多有的可能需要15天。
稽核流程包括提供相關的資料證明、去銀行指定律師事務填寫二手房按揭申請表並繳納相關費用、銀行審批，如果透過稽核則發放貸款承諾書、買賣雙方辦理過戶手續，領取賣契、賣契等相關資料送交銀行，銀行放貸。
依據我國商品房銷售管理辦法的規定，進行二手房買賣時，是不需要對買賣合同進行備案的，預售商品房才需要對合同進行備案。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第九條，開發企業進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。
售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批准文號。 ...
二手房貸款需要身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、婚姻證明原件及影印件、工資證明、買賣雙方簽訂的經房產公司鑑證後的購房合同等。
1、身份證原件及影印件。
2、戶口本原件及影印件。
3、婚姻證明原件及影印件。
備註：婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具）。
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1、第1天，遞交材料，向工商銀行提出申請。
2、第2-5天，工商銀行委託房地產評估機構到房源處進行評估。
3、第5-10天，工商銀行進行審批。
4、第11-20天，買方向賣方支付房屋首付款，辦理過戶。
5、第20-30天，辦房產抵押登記、保險手續，工商銀行放貸。 ...
想進行貸款必須準備齊全以下材料才可以：
1、貸款人身份證明。具體來說就是需要準備貸款人的身份證以及戶口本的影印件。
2、貸款人家庭背景情況的調查材料。具體來說，就是看貸款人是否具有婚姻關係，如果已經結婚的話，需要提供婚姻證明材料的影印件與原件。
3、銀行對於貸款人償還能力的參考材料。包括貸款人 ...
1、一般需要三個月時間。
2、以下便是過戶流程：二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方透過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
3、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明 ...
買二手房貸款是需要評估費的。因為在房子過戶交易的過程中，需要專業的評估機構出具評估報告。後續貸款時，房屋評估價值也是銀行審批借款人的一個重要因素，直接關係到銀行審批額度。另外不管是公積金貸款買房或是商業貸款買房，這個評估費用都是需要出的，與選擇什麼方式貸款並無關係。
據瞭解，評估費用一般是由買賣雙方進 ...
1、因為二手房的特殊性質，通常在辦理二手房貸款的時候，銀行是會指定專業的評估機構，前往二手房房源處進行評估。
2、而且將評估報告送至銀行審批，但是評估費用沒有明確的要求，一般都是收取房屋評估價格的0.3%-0.5%之間。
3、除了評估費以外，二手房貸款還需要房屋查案費、房屋評估費、按揭代理費、貸款 ...