1、一般需要三個月時間。
2、以下便是過戶流程：二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方透過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
3、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關係；
4、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；
5、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；
6、二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料；
7、銀行稽核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
8、最後辦理過戶，辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產證原件及影印件、買賣契約及影印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
評估時，房地產評估機構到房源處，會參考所在小區及同類小區的掛牌均價和成交價格，還有所在板塊房價走勢等情況進行綜合評估。包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等資訊。
二手房解押到過戶需要1-2個月時間，二手房解押流程所需時間如下：
1、需要先與銀行預約一次性還款，在銀行通知的時效內，本人將所有全款貸款存入銀行，這一般是提前15個工作日預約。
2、在還完款，銀行將所有貸款扣除後，大約7個工作日左右的時間銀行會具出還清證明和解押材料，銀行出還清證明後當天或是第二個工作日即可去建委辦理解抵押的手續了，一般區域建委辦理完解押手續後，有三個工作日的歸檔期，朝陽是五個工作日，在歸檔期後就可以辦理過戶手續了。
二手房過戶流程所需時間是：
1、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。一般是2-3天。
2、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
1、因為二手房的特殊性質，通常在辦理二手房貸款的時候，銀行是會指定專業的評估機構，前往二手房房源處進行評估。
2、而且將評估報告送至銀行審批，但是評估費用沒有明確的要求，一般都是收取房屋評估價格的0.3%-0.5%之間。
3、除了評估費以外，二手房貸款還需要房屋查案費、房屋評估費、按揭代理費、貸款 ...
二手房貸款需要身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、婚姻證明原件及影印件、工資證明、買賣雙方簽訂的經房產公司鑑證後的購房合同等。
1、身份證原件及影印件。
2、戶口本原件及影印件。
3、婚姻證明原件及影印件。
備註：婚姻證明（結婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具）。
4 ...
1、第1天，遞交材料，向工商銀行提出申請。
2、第2-5天，工商銀行委託房地產評估機構到房源處進行評估。
3、第5-10天，工商銀行進行審批。
4、第11-20天，買方向賣方支付房屋首付款，辦理過戶。
5、第20-30天，辦房產抵押登記、保險手續，工商銀行放貸。 ...
二手房貸款審批的時間一般為一個星期左右，如果有其他問題或者辦理人員比較多有的可能需要15天。
稽核流程包括提供相關的資料證明、去銀行指定律師事務填寫二手房按揭申請表並繳納相關費用、銀行審批，如果透過稽核則發放貸款承諾書、買賣雙方辦理過戶手續，領取賣契、賣契等相關資料送交銀行，銀行放貸。 ...
買二手房貸款是需要評估費的。因為在房子過戶交易的過程中，需要專業的評估機構出具評估報告。後續貸款時，房屋評估價值也是銀行審批借款人的一個重要因素，直接關係到銀行審批額度。另外不管是公積金貸款買房或是商業貸款買房，這個評估費用都是需要出的，與選擇什麼方式貸款並無關係。
據瞭解，評估費用一般是由買賣雙方進 ...
辦理二手房貸款需要申貸人提供如下材料：
1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》。
2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》。
3、放貸行銀行要求的其它資料。
4、申貸人的收入證明。
5、申貸人的收入證明應加蓋工作單位的有效公章。
6、申貸人的有效身份證、戶口簿及婚姻狀況證明。 ...
二手房貸款批過一般15個工作日過戶。
二手房貸款如何過戶：
1、對交易房屋產權進行調查，購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性稽核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
3、評估房產，正常情況下，房產評估需要找評 ...