二手房貸款批過多久過戶

　　二手房貸款批過一般15個工作日過戶。

　　二手房貸款如何過戶：

　　1、對交易房屋產權進行調查，購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性稽核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

　　2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

　　3、評估房產，正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。

　　4、辦理貸款。

　　若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金核心和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。

　　5、向房地產管理部門提出過戶申請。

　　6、房地產管理部門核查。

　　7、房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。

　　1、一般需要三個月時間。

　　2、以下便是過戶流程：二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方透過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。

　　3、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關係；

　　4、由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；

　　5、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；

　　6、二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料；

　　7、銀行稽核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

　　8、最後辦理過戶，辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產證原件及影印件、買賣契約及影印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。

　　二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。

　　二手房貸款辦理時間如下：

　　1、買賣雙方貸款合同，一般花費1個工作日;

　　2、簽訂合同後，把申請材料提交給銀行，一般會在7個工作日內進行稽核;

　　3、稽核通過後，購房者需要到房管局辦理過戶手續，一般花費1個工作日;

　　4、然後房管局會在4天內下發新的產權證;

　　5、之後，購房者要把新的產權證拿到銀行辦理抵押手續，一般在7個工作日可完成;

　　6、辦理抵押手續後，銀行一般會在5個工作日內完成放款。