二手房解押後多久過戶

　　1、二手房解押後通常是1至2個月才可以辦理過戶。

　　2、辦理房產解押前，需提前15個工作日與銀行工作人員預約，而還清貸款後，銀行工作人員會在7個工作日處理好解壓的事情，這時個人便可攜帶材料前往房管局辦理過戶手續。

　　3、要是由單位購買的二手房，那麼在前往辦理過戶手續的時候，是需要提供相關的證明材料，如公司的營業執照，組織機構程式碼。接著前往房管局的視窗申請辦理過戶手續，這時需要提交的材料由個人身份證，過戶申請書。

　　二手房解押到過戶需要1-2個月時間，二手房解押流程所需時間如下：

　　1、需要先與銀行預約一次性還款，在銀行通知的時效內，本人將所有全款貸款存入銀行，這一般是提前15個工作日預約。

　　2、在還完款，銀行將所有貸款扣除後，大約7個工作日左右的時間銀行會具出還清證明和解押材料，銀行出還清證明後當天或是第二個工作日即可去建委辦理解抵押的手續了，一般區域建委辦理完解押手續後，有三個工作日的歸檔期，朝陽是五個工作日，在歸檔期後就可以辦理過戶手續了。

　　二手房過戶流程所需時間是：

　　1、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。一般是2-3天。

　　2、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

　　按揭的二手房需進行解押，二手房解押時間要多久，今天就讓來為大家講解一下。

　　二手房解押時間大約需要花費1-2個月左右的時間。正常情況下需要提前一個月向銀行申請提前還款並解押，賣家在約定的時間到銀行辦理提前還款手續，付清抵押貸款之後，銀行通常會在3-5個工作日出具貸款結清證明材料，通知賣家領取他項權證等，有些銀行時間會更長需要2-3周左右的時間。接下來賣家需要到當地的房管局辦理登出抵押登記手續，手續辦完之後通常有3個工作日的解押歸檔時間。

　　二手房解押存在一定的風險，比如說買家幫賣家提前還款之後，存在賣家反悔不買的情況，或者是房產已解押，但還沒有辦理過戶手續的這段時間內，賣家出現了新的債權糾紛。因此建議如果賣家需要買家幫助還款，我們需要先調查好房子的產權情況，幫助賣家還款時，我們可以要求賣家寫首期款收據，並且陪同賣家一定到銀行辦理還貸手續。