二手房網簽完之後，先遞評估三個工作日之後出結果，五個工作日後能面籤，如果是借款的話，面簽完之後7個工作日籤借款合同，然後10個工作日後才能拿到首付款。
二手房網籤後過戶的話，一般來說網籤和資質稽核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別。全款的話，資質透過拿到網籤合同，就可以過戶了。商業貸款還需要面籤，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日複審，之後才能過戶。
如何辦理網籤：
1、二手房買賣雙方需要協商簽訂合同的內容。公示交易房屋資訊，買賣雙方填寫買賣合同的相關內容，填寫完成並設定密碼，由工作人員進行網上提交。
2、提交合同，並存入系統，完成後由工作人員從網上打印合同協議或宣告。也可自行從網上列印轉移登記申請表。買賣雙方進行簽字蓋章後，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
1、所謂的面籤是指貸款人和共同還款人或者是擔保人應該準備好相關的合法有效證件等資料，然後到貸款銀行去交納貸款所需要的各種費用，並且要和銀行工作人員進行面談及簽字的手續。面籤的時候一定要是貸款人本人親自去面籤，其他人是不可以替代的。
2、面籤的目的是為了核實貸款的相關資訊，面籤時銀行都會核對個人資料，檢視貸款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片是否和本人一致，簽名是否一樣等，所以貸款人必須親自到場，不可以委託他人。
3、當二手房交易進入到貸款面籤的環節的時候，在面籤時，買賣雙方夫妻都應該到場，假如是未婚、離異、喪偶的話則除外，並且需要準備相關證件和資料。
4、根據正常的貸款流程來說的話，一般是需要先交首付再辦貸款，因為貸款銀行要知道貸款人有支付首付款的能力才會給貸款人辦理貸款手續。在貸款人面籤的時候，貸款銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。
5、在二手房交易的實際操作中，大多也都是先給首付款然後再辦理貸款手續。當然，假如有特殊的情況的話，買賣雙方可以互相協商好，然後就可以先辦理貸款手續，然後在辦理房屋過戶手續之前支付首付。
6、貸款銀行是非常看重貸款人的徵信的，貸款銀行內部有渠道可以直接查詢徵信記錄，不過銀行工作人員還是會就其中幾點單獨詢問貸款人。例如：貸款逾期原因和次數等，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那麼就不會對貸款有影響。另外申卡、申貸記錄太多的話，也是會對貸款造成一定的負面影響的，所以在面籤前最好事先準備幾個合理理由。
房貸面籤後，還有稽核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。