不動產面籤後多久拿證

　　不動產面籤後一般30個工作日內就可以拿證。房屋登記辦法和不動產登記暫行條例都明確規定，申請住房過戶手續，房管部門接受雙方當事人證件材料稽核起，30個工作日之內，辦理完畢住房過戶手續，核發新的產權證明。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

　　1、一般在90天內可拿證，但受地區政策、不同情況等影響，各地辦理房產證的時間不同，具體時間可諮詢當地的房管局。

　　2、在面籤之後，業主需保留要相關的合同、資料，若房產商遲遲未辦理房產證，可憑合同等資料到法院提起訴訟，以維護自身合理權益。

　　3、房屋從簽約到辦理過戶手續，是需要一定時間的，若是業主未取得房產證，那辦理過戶的時間就會延長。倘若業主在簽了購房合同，支付了房款後，因其他因素想要將房屋抵押，那這個房屋是不能作為抵押物辦理抵押貸款的。

　　貸款面籤後通常一週左右貸款就能批下來，但如果是銀行貸款政策收緊、放款資金不足時，面籤後放款的時間就會延後，下面就來說是面籤後長時間貸款沒批下來的情況：

　　1、節假日期間：節假日期間貸款的審批會順延，這段時間是不大可能放款的。

　　2、貸款高峰期：銀行貸款業務的高峰期，銀行會處於放款資金不足的狀態，這時候即使面簽了也要排隊等候放款。

　　3、政策變動期：比如房貸政策收緊、銀行利率上調等，都會影響面籤後的放款速度。

　　4、風控嚴格期：銀行的風控一直以來都是比較嚴格的，如果客戶的貸款資質不是那麼好，那麼面籤後可能會對貸款人的資質進行重新評估，這樣一來放款的時間就延後了。