房貸面籤後,還有稽核、抵押、取他項等手續,還要看貸款銀行是否有額度,所以快則15天放款,慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說,當月放的貸款,銀行會要求在次月進行還款,具體還款時間銀行會通知。
一般來說,購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款,並簽訂了《商品房銷(預)售合同》之後。同時,申請房貸需要以所購房作為抵押。
房貸面籤後,還有稽核、抵押、取他項等手續,還要看貸款銀行是否有額度,所以快則15天放款,慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說,當月放的貸款,銀行會要求在次月進行還款,具體還款時間銀行會通知。
一般來說,購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款,並簽訂了《商品房銷(預)售合同》之後。同時,申請房貸需要以所購房作為抵押。
貸款面籤後多久批貸與銀行貸款的額度有關。如果銀行當時的貸款額度比較緊張,批貸速度就會慢一些,如果當時貸款額度比較寬鬆,批貸速度就會快一些。總的來說,貸款面籤後一個星期左右貸款能批下來。
如果貸款長時間沒有批下來,可以參考以下幾條解決方案。
1、可以去自己申請貸款的銀行網點查詢貸款進度,瞭解不下款的原因,如果是自己造成的原因,就要儘快採取措施解決,以防最終貸款失敗。
2、主動聯絡當時提供貸款服務的客戶經理,催促對方及時解決不下款的問題,以防耽誤對貸款的使用。
3、如果遇到特殊情況,造成貸款合同無法履行,就要及時提出終止貸款的申請,並要求有關責任方給予賠償。
貸款面籤後通常一週左右貸款就能批下來,但如果是銀行貸款政策收緊、放款資金不足時,面籤後放款的時間就會延後,下面就來說是面籤後長時間貸款沒批下來的情況:
1、節假日期間:節假日期間貸款的審批會順延,這段時間是不大可能放款的。
2、貸款高峰期:銀行貸款業務的高峰期,銀行會處於放款資金不足的狀態,這時候即使面簽了也要排隊等候放款。
3、政策變動期:比如房貸政策收緊、銀行利率上調等,都會影響面籤後的放款速度。
4、風控嚴格期:銀行的風控一直以來都是比較嚴格的,如果客戶的貸款資質不是那麼好,那麼面籤後可能會對貸款人的資質進行重新評估,這樣一來放款的時間就延後了。