房貸面籤後多久能批貸

　　房貸面籤後，還有稽核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。

　　對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。

　　一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。

　　貸款面籤後多久批貸與銀行貸款的額度有關。如果銀行當時的貸款額度比較緊張，批貸速度就會慢一些，如果當時貸款額度比較寬鬆，批貸速度就會快一些。總的來說，貸款面籤後一個星期左右貸款能批下來。

　　如果貸款長時間沒有批下來，可以參考以下幾條解決方案。

　　1、可以去自己申請貸款的銀行網點查詢貸款進度，瞭解不下款的原因，如果是自己造成的原因，就要儘快採取措施解決，以防最終貸款失敗。

　　2、主動聯絡當時提供貸款服務的客戶經理，催促對方及時解決不下款的問題，以防耽誤對貸款的使用。

　　3、如果遇到特殊情況，造成貸款合同無法履行，就要及時提出終止貸款的申請，並要求有關責任方給予賠償。

　　房貸申請後會有面籤的過程，面籤後一般會在三個工作日內回訪，若面籤未透過會說明拒絕的原因。

　　若是面籤沒有透過可能是以下原因：

　　1、徵信記錄。徵信記錄是個人信用的標籤，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。

　　2、銀行流水。銀行流水、收入證明銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。

　　房貸貸款步驟：

　　第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。

　　第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。

　　第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。

　　第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。

　　第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。