房貸面籤後還要做什麼

　　房貸面籤後，還有稽核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，放款時間快則15天，慢則要2、3個月。

　　對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什麼時候還款的。

　　一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。

　　個人房貸申請流程：

　　第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。

　　第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。

　　第三步，銀行受理、調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。

　　第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。

　　第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

　　網貸15萬能不能去銀行貸款是得看你有沒有逾期，如果每個月按時還款，在流水中能夠證明是有信用的人，銀行還是會放貸的，因為網貸和銀行貸款的申請條件不同，具體需要諮詢當地銀行的申請條件。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

　　房貸面籤後下一步要幹什麼？

　　如果借貸人購買的是新房，面籤之後等待銀行出具面簽結果即可，面籤通過後銀行會發放貸款批准函給借貸人並安排放款，貸款批准函中會註明預核准金額、期限、利率等資訊。如果購買的是二手房，面籤之後買賣雙方還需轉讓過戶，並辦理財產抵押手續，之後銀行才會放款。

　　不過面籤透過並不等於銀行一定會放款，如果遇到政策調整或銀行貸款額度收緊等情況，銀行也可能推遲放款。

　　為什麼用了借唄銀行不給貸款

　　使用者借唄銀行不貸款的原因包括：借唄的借款額度過高，再申請銀行貸款，使用者的還款能力不足，逾期的風險較大；使用者在使用借唄的期間，有過逾期還款，申請銀行貸款必須要徵信良好，只要有逾期記錄，基本上都是無法申請銀行貸款的。

　　因此，使用者在申請借唄時，除了要注意按時還款，也要注意借款金額，借款金額過大不利於申請銀行貸款。

　　房貸沒放款前可以用借唄嗎

　　房貸沒放款前，使用者可以正常使用借唄，房貸合同已經簽訂，但沒有放貸，銀行將不再檢查使用者的個人信用。使用借唄的主要作用是對貸款記錄看是否上了徵信，只要不查徵信，借款使用記錄和還款記錄都不會影響房貸貸款的結果。

　　而且，主要進入了放貸階段，銀行很少違約，一般情況下，銀行會按約定放款，不受其他因素影響。

　　1、房貸面籤後，一般5天左右可以收到通知。如果超過5天沒有收到任何通知，請貸款人主動聯絡貸款銀行進行諮詢。

　　2、面籤透過以後，銀行會盡快安排放款，而款項到賬了，使用者就可以按照貸款合同的約定，按時進行還款了。

　　3、對於貸款來說，只有資金成功到賬了，才算是申請成功了，未到賬以前可能還會存在一些變數。