房貸批下來後還要辦什麼手續

　　1、房貸審批透過之後僅僅只是進入到房貸整個申請流程的第二步。

　　2、房貸審批透過之後，首先需要辦理相關抵押登記手續，需要將個人的房產進行抵押。隨後在與銀行簽訂房屋貸款合同，等待銀行放款即可。

　　3、一般情況下，銀行會直接將貸款以轉賬的方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款賬戶中。最後申請人按照貸款合同約定的按時還款即可。

　　1、帶上登出登記申請書、解除抵押登記協議、銀行授權委託書、房屋所有權證原件、他項權利證原件、受託人身份證原件及影印件等到房地產管理中心抵押視窗。

　　2、把所有材料交上，他會給一張回執單。

　　3、兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經登出抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬於自己的了。

　　房貸面籤後，還有稽核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，放款時間快則15天，慢則要2、3個月。

　　對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什麼時候還款的。

　　一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。

　　個人房貸申請流程：

　　第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。

　　第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。

　　第三步，銀行受理、調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。

　　第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。

　　第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。