二手房銀行貸款批了之後，一般需要15-20個工作日時間放款、到賬。二手房房貸審批透過之後買方要支付首付款，買賣雙方和銀行工作人員還要辦理房屋產權過戶，領取房產證，並辦理房產抵押登記和保險，之後銀行才會放款，放款到賬也需要幾個工作日的時間。
所以整個流程下來，即使貸款已經審批透過，等到放款也需要十幾個工作日的時間，當然不同地區銀行和房管局的工作效率、流程有差別，所以放款時間也不是絕對的。
二手房銀行貸款批了之後，一般需要15-20個工作日時間放款、到賬。二手房房貸審批透過之後買方要支付首付款，買賣雙方和銀行工作人員還要辦理房屋產權過戶，領取房產證，並辦理房產抵押登記和保險，之後銀行才會放款，放款到賬也需要幾個工作日的時間。
所以整個流程下來，即使貸款已經審批透過，等到放款也需要十幾個工作日的時間，當然不同地區銀行和房管局的工作效率、流程有差別，所以放款時間也不是絕對的。
1、銀行撤銷了你的貸款申請，也就是否決了貸款申請，這是最麻煩的情況。如果出現這種情況可能會是以下狀況：新的住房貸款政策發生了變化，而你的貸款已經不符合新的貸款政策，如果出現這個方面的問題那就根本沒有辦法了；你自身出現了貸款銀行認為對你貸款不利的條件，如你的銀行流水出現了新的情況、你的現有貸款出現了不良、你增加了新的負債後超過你的整體授信額度等，如果出現這種情況你可以再找其它銀行申請貸款。
2、如果你的貸款暫時不能發放需要等待，那麼需要耐心等待，不要著急。任何銀行的任何業務，都有一個時機問題。銀行有銀行的特殊情況，如在特定的時期個人住房貸款已經沒有額度，那麼就只能等待銀行有額度的時候再放款。特別是銀行在月末、年末、季末的時候，個別銀行的住房貸款額度可能會緊張，那麼這個時候你希望放款就不可能了。
3、如果是銀行貸款利率政策需要重新調整，那麼你就應該接受新的貸款利率。在貸款發放時如果遇到新的貸款利率調整，你應該接受新的貸款利率，儘管你可能會提高了貸款成本，但是在貸款發放時執行當天的利率銀行沒有什麼過錯，你必須做出選擇：或者接受新的貸款利率，或者尋找新的貸款銀行申請貸款。
4、銀行貸款發放正在走流程需要時間，你需要耐心等待時間。銀行有銀行的規定，銀行發放貸款有銀行貸款投放的流程。有的銀行貸款發放的流程時間比較短，1-3天就可以發放；有的貸款的審批發放流程則比較長，10天甚至更長的時間也很有可能。因此，如果你的銀行不放款是指的銀行在走發放貸款流程，那麼是正常的，所以就不要著急。
由於二手房價格優惠，所以近些年來越來越多的購房者將目光放進二手房市場中。在選中一套房子以後，很多人都會選擇按揭的方式買入。那麼，二手房銀行貸款放款慢算違約嗎？來看看答案。
二手房銀行貸款放款慢算違約嗎
二手房銀行貸款放款慢是否屬於違約行為，要這樣來判斷。如果房貸合同約定放款時間，放款慢且超過放款時間，銀行屬於違約。但如果房貸合同沒有約定放款時間，那麼銀行不存在過錯，則不屬於違約。
一般情況下，房貸合同上都不會約定放款時間，所以二手房銀行放款速度慢，購房者只能是選擇繼續等待，如果開發商不能不接受銀行延遲放款，買賣雙方可以對此進行協商，尋求折中的解決方法。