貸款買二手房的話，一般都是在交完首付之後辦理過戶的。通常貸款買二手房是買賣雙方先進行商談；商量好之後，雙方再帶上相關資料到銀行或貸款機構去進行貸款申請。然後銀行會進行一個初步的評估，給出一個大致的貸款額度和年限，並約定時間，安排評估機構去驗房進行評估。而在驗完房之後，評估機構就會向銀行出具評估報告。而銀行就會根據評估報告和資料進行稽核，若透過稽核，就會審批貸款額度、期限等等。
二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用於支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
一個月左右。購買二手房辦理貸款的手續比較複雜，辦理過程中每個階段需要的時間是不等的，需要先申請、審批透過、銀行放款。從簽訂購房合同的時候提出貸款申請，房產機構進行評估，這大概需要一週左右，等待銀行審批並且雙方簽訂合同，依舊需要五到七天左右的時間，然後買方繳納首付款，到後面辦理房產過戶，以及到領取房產證大概需要二十天左右的時間，最後將房產證抵押到銀行辦理抵押手續，一直到銀行放款同樣需要五到七個工作日時間，所以一般一個月左右才能批下來。
1、遞交材料，提出申請，耗時1個工作日。
2、房地產評估機構進行評估，耗時3個工作日。
3、銀行進行審批，耗時5個工作日。
4、交首付，辦理過戶，耗時5個工作日。
5、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，耗時10天。
1、一般需要三個月時間。
2、以下便是過戶流程：二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方透過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
3、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明 ...
二手房貸款批過一般15個工作日過戶。
二手房貸款如何過戶：
1、對交易房屋產權進行調查，購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性稽核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
3、評估房產，正常情況下，房產評估需要找評 ...
工行買房貸款一般需要25到40個工作日放款。申請流程中花費的時間大致如下：
1、申請人與開發商溝通是否支援工行購房貸款，如果支援，與開發商籤購房合同(1個工作日);
2、申請人到工行營業網點提交貸款申請資料，工行進行審批(3到7個工作日);
3、審批通過後，申請人持購房合同到工行營業網點簽訂貸 ...
建行二手房貸款申請後，需要經過很多流程才可以放款，一般需要花費20天左右。詳細流程如下：
1、買賣雙方到建設銀行申請二手房貸款，花費1天時間。
2、銀行調查借款人徵信和房屋產權情況，再進行審批，花費15天時間。
3、審批通過後，買方與建行簽訂貸款合同，花費1天時間。
4、買賣雙方辦理房屋過 ...
二手房貸款辦不下來的解決方法：
1、二手房貸款申請失敗後，銀行一般會告知你被拒的原因，然後你把這個問題解決掉，再換個銀行申請貸款。
2、找個正規辦理貸款的中介幫你申請二手房貸款，房貸中介的貸款經驗多，可能會幫你成功辦理。
3、和賣方協商，撤銷合同，你可能會損失一些定金。 ...
一般來說，申請房貸從貸款銀行受理了貸款申請之後，會在半個月左右完成貸款稽核，在透過稽核之後，還有房屋抵押登記等手續要辦理，在所有的手續都辦理完成以後，銀行會在3-5個工作日左右發放貸款。這整個流程，大約需要一個月左右的時間才可以辦理完成。
但是，如果申請人辦理的是公積金貸款或者是組合貸款買房，因為辦理 ...
二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。
二手房貸款辦理時間如下：
1、買賣雙方貸款合同，一般花費1個工作日;
2、簽訂合同後，把申請材料提交給銀行，一般會在7個工作日內進行稽核;
3、稽核通過後，購房者需要到房管局辦理過戶手續，一般花費1個工作日;
4、然後房管局會在4天內下發新 ...