一個月左右。購買二手房辦理貸款的手續比較複雜，辦理過程中每個階段需要的時間是不等的，需要先申請、審批透過、銀行放款。從簽訂購房合同的時候提出貸款申請，房產機構進行評估，這大概需要一週左右，等待銀行審批並且雙方簽訂合同，依舊需要五到七天左右的時間，然後買方繳納首付款，到後面辦理房產過戶，以及到領取房產證大概需要二十天左右的時間，最後將房產證抵押到銀行辦理抵押手續，一直到銀行放款同樣需要五到七個工作日時間，所以一般一個月左右才能批下來。
一個月左右。購買二手房辦理貸款的手續比較複雜，辦理過程中每個階段需要的時間是不等的，需要先申請、審批透過、銀行放款。從簽訂購房合同的時候提出貸款申請，房產機構進行評估，這大概需要一週左右，等待銀行審批並且雙方簽訂合同，依舊需要五到七天左右的時間，然後買方繳納首付款，到後面辦理房產過戶，以及到領取房產證大概需要二十天左右的時間，最後將房產證抵押到銀行辦理抵押手續，一直到銀行放款同樣需要五到七個工作日時間，所以一般一個月左右才能批下來。
一般來說，申請房貸從貸款銀行受理了貸款申請之後，會在半個月左右完成貸款稽核，在透過稽核之後，還有房屋抵押登記等手續要辦理，在所有的手續都辦理完成以後，銀行會在3-5個工作日左右發放貸款。這整個流程，大約需要一個月左右的時間才可以辦理完成。
但是，如果申請人辦理的是公積金貸款或者是組合貸款買房，因為辦理過程涉及公積金管理中心和銀行等多個機構，所需要的時間會久一些，一般需要1-3個月的時間才能辦理完成。同時，不同的地區，不同的銀行辦理所需要的時間也會有些差異，具體時間以實際為準。
1、確定交易意向。二手房市價交易的第一個難題就是尋找二手房房源的，雖然現在尋找二手房的房源渠道有很多，但是核查房源真實性以及房屋產權卻是一件比較麻煩的事情。如果購房者已經確定這套房子真實可靠產權無異議，並且對房子和房屋價格都比較滿意，就可以跟賣家協商交易的問題了，這時候通常也可以繳納一筆購房定金作為約定，但如果交了購房定金，一定不能忘了簽訂定金協議。
2、籤購房合同。要辦理二手房過戶手續，首先買賣雙方要簽訂有效的購房合同，針對二手房購房合同中的內容一定要細看，二手房買賣合同中需要對房屋所在位置，房屋產權互動時間等內容進行約束，房屋過戶的過程中有很大的風險，購房者可以預留部分費用來作為對賣家的約束，然後確認無誤之後就可以簽字了。
3、交首付辦貸款。如果買賣雙方針對房子和房屋價格都沒有異議的話，就可以直接進入簽訂購房合同辦理貸款手續的環節了，因為辦理貸款手續是需要提供購房合同的，所以通常購房者在跟賣家簽訂了購房合同繳納了首付款之後，就可以去銀行辦理貸款手續了。大家要注意辦理貸款手續，根據貸款方式的不同，所需時間也不同，一般辦理公積金貸款需要的時間更久一些。
4、交稅。二手房交易產生的稅費可不少，很多人都不會計算二手房的交易稅費，所以在購買二手房的時候也可以考慮透過中介公司購買，這些麻煩事就少了很多。選擇中介公司也可以，購房者要注意選擇正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割，確保交錢後能順利過戶，而針對稅費的計算，最好自己心裡也要有數，不能全聽中介公司所說的。
5、辦理過戶手續。等到房屋貸款手續辦理完成，並且銀行放貸之後，買賣雙方就可以到房管部門去辦理房產過戶手續了，再辦理房產過戶手續的時候會涉及到稅費繳納的問題，除了這一點之外，購房者還要特別注意賣家戶口的問題，一定要確定賣家戶口遷出去了的，避免以後再辦理戶口遷入手續的時候遇到麻煩。