二手房網籤流程是什麼

　　每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。

　　網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款，由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

　　法律依據：

　　《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。

　　法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

　　二手房網籤的具體流程如下：

　　1、買賣雙方達成成交意向，並就合同條款協商一致；

　　2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同資訊表（自行成交）》並持房屋所有權證和身份證件等到網籤服務視窗申請網上籤約；

　　3、視窗工作人員將資訊表有關資訊錄入網上籤約系統，打印合同第一部分內容（1－4條），交買賣雙方核對確認；

　　4、視窗工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同資訊表（納稅）》、《存量房交易結算自信自行劃轉宣告》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方；

　　5、買賣雙方根據約定填寫買賣合同第二部分相關條款內容，並在一式四份的合同上簽字或蓋章後，合同依法生效；

　　6、買賣雙方持《存量房買賣合同資訊表（納稅）》及其它相關材料到地稅部門辦理納稅手續；補交土地出讓金或土地收益等價款；並按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記視窗辦理轉移登記手續；

　　7、權屬登記部門稽核合格後，發放房屋所有權證。

　　房地產網籤指的就是交易雙方在簽訂合同之後到房地產相關部門進行備案，並且公佈在網上，這個時候就會給一個網籤號，購房轉就可以透過網籤號在網上進行查詢。往前也就是為了讓房地產交易可以更加的透明化，防止出現一房多賣的現象，目前網籤的具體流程需要買賣雙方當事人持有相關的申請材料辦理轉移登記手續，然後錄入校驗房屋資訊。辦理交易資金監管手續，協商合同的相關條款內容，然後簽字確認即可。若是二手房網籤的話，是需要注意查驗房產證，然後核實賣方身份，核實網籤資訊，然後進行資金監管。

　　具體流程：

　　1，買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續；

　　2、錄入、校驗房屋資訊；

　　3、辦理交易資金監管手續；

　　4、協商合同的相關條款內容；

　　5、簽字確認。