是的，買賣雙方都需要簽名，所以需要在場。
【法律依據】
《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。
第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
二手房買賣需要注意的細節有：核實房屋情況;核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全;明確違約責任和合理利用補充條款;瞭解二手房房屋產生的費用是否結清;儘量委託正規中介機構或經紀事務所來代理房屋買賣交易。
《房屋登記條例》第十一條規定，申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
如果是委託他人進行買賣就需要進行簽訂委託檔案，如果沒有委託那就不需要簽訂。並且委託檔案需要進行公證才能具有效力。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第三百九十六條，委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第三百九十七條，委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
第三百九十八條，委託人應當預付處理委託事務的費用。受託人為處理委託事務墊付的必要費用，委託人應當償還該費用及其利息。
1、二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。
2、如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的宣告，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同， ...
依據我國相關法律的規定，房屋中介促成合同成立後，如果房屋最終沒有成交的，買賣雙方支付的服務費是不會退還的。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。
對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據 ...
二手房買賣合同簽完不可以作廢，否則就會出現違約的情況。
【法律依據】
《合同法》第四百二十五條：居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。 ...
沒有房產證的二手房是不可以貸款分期的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償 ...
實踐中，“違約方”要求定金返還只要符合一定條件，可以要求賣房人返還定金，法院予以支援，當事人也可以創造條件，使返還定金的條件成就，但不能獲得雙倍定金返還。
【法律依據】
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能 ...
二手房買賣不單需要審好稅，還需要進行其他步驟，包括：
1、買房查詢資訊實地看房：買賣雙方建立資訊溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件。
2、簽訂二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
...
房屋買賣未過戶的，合同有效。
根據《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。 ...