二手房過戶多久拿證

　　1、二手房過戶的拿證時間每個地方都有所差異，一般是7個工作日到10工作日左右，最長不會超過15個工作日的時間。

　　2、但有些地方是採用一站式服務，在房屋過戶的當天你就能拿到房產證。

　　3、通常二手房在過戶完後，房管局都會給予一張取件單，領取房產證的具體時間上面都會標註清楚，可以按照上面的事情去領證。

　　二手房過戶需核實房屋產權，必須保證賣方時房屋的所有權人，可以透過驗證產權以及核實產權人的身份來確認。

　　二手房是目前很多人都在交易的，畢竟有人賣房就有人買房，在找中介買賣房屋的過程中，是有很多流程需要辦理的。那麼，二手房先過戶再給錢正常嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　二手房先過戶再給錢正常嗎

　　正常，但是房東這個時候是拿不到錢的。

　　一般是先給錢再過戶，但為了保障買賣雙方的財產安全，二手房交易最好選擇資金監管。 轉賬前將首付或全額存入銀行指定的資金監管賬戶。 轉賬完成後，銀行將房款直接轉給房東。 意思是在轉讓完成之前，雖然買家已經付款，但是房東拿不到錢，而房東也不用擔心轉讓完成後拿不到錢，因為買家不能單方面取錢用於監督。

　　二手房是先過戶還是先付款

　　為了防範買房的風險，一般都是先過戶。 一般二手房買賣，在雙方簽訂合同時給定金，然後按照合同約定的時間辦理過戶申請。 過戶申請資訊被房管局成功受理後，將首付或房價的50%支付給房產，然後在規定的時間繳納稅款。 , 將稅單交回房管局審批後，房管局會出具正式的驗收回執，說明幾個月零幾天就可以收到新的房產證。

　　二手房過戶多久可以拿到新房產證

　　您可以在二手房過戶後20個工作日內拿到新的房產證。 房屋過戶一般需要30個工作日才能完成。 一般情況下，雙方必須約定簽訂合同的日期。 一般在合同簽訂後的三個工作日內，買家會向業主支付定金，並約定房產交易的時間。 交易當天，除了向業主支付房屋餘額外，買家還可以在20個工作日後收到新的房產證。

　　按照相關規定，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。

　　以下是二手房過戶辦理流程，買賣雙方可以按照以下流程操作：

　　1、查冊：買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。

　　2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。

　　3、曬圖：提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證影印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同。

　　4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。

　　5、交稅、過戶。

　　6、辦房產證、收樓。