二手房過戶後銀行多久可以放款

　　如當事人提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個人的情況會有差異；貸款具體的放款時間、稽核狀態、辦理進度、能否取消等相關資訊，請當事人直接聯絡經辦銀行網點或貸款客戶經理確認。

　　法律依據：

　　《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條

　　因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。

　　二手房過戶後通常情況下只需要15個工作日左右銀行就會放款，如果手續齊全的話，過戶的過程很順利，那麼銀行的貸款也會很快就放下來。

　　二手房過戶流程：

　　①對交易房屋產權進行調查；

　　②買賣雙方簽訂二手房買賣合同；

　　③評估房產；

　　④辦理貸款；

　　⑤向房地產管理部門提出過戶申請；

　　⑥房地產管理部門核查；

　　⑦繳納契稅等二手房交易稅費；

　　⑧房地產管理部門核發新的房屋產權證。

　　二手房過戶後交房的時間是由雙方約定的，一般在主款付完後就可以交房了。若是賣方過了約定的期限還沒有交房的情況，是可以透過法律的途徑進行解決的，若是約定了仲裁的條款，則可以申請進行仲裁，要求他進行租金、違約金、律師費和仲裁費等費用的支付。目前大多數都是開發商委託物業來進行交付的。

　　法律依據：《中華人民共和國民法典》規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。