第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數也相對較高。二套房的貸款利率調整可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。
二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍，商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準利率4.9%的基礎上上浮10％，根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。
二套房公積金貸款利率上浮，不同的地區上浮的比例是不一樣的，最常見的就是上浮10%。也就是公積金貸款基準利率的1.1倍。在2019年5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%。
使用公積金貸款要比商業貸款支出的利息少，而且還款比較靈活。不過使用公積金貸款需要滿足一定的條件，不同的地區可能有差別。比如大城市除了對公積金的要求，還要求使用者的社保繳納時間。貸款的具體條件可以諮詢公積金管理中心。
二套房使用公積金貸款在額度不足的情況下可以繼續使用商業貸款，商業貸款的利率要比公積金高，同樣的貸款支出的利息比較多。不論辦理什麼樣的貸款，借款人在後期資金充足的情況下都是可以提前還款的，這樣可以節省很多利息。
公積金貸款的額度在計算時一般會根據借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮，這裡貸款人的年齡也會影響貸款的額度，如果夫妻雙方都有公積金，可以同時申請公積金貸款。
廣發銀行的貸款上浮標準不是固定的，不同借款人獲得貸款利率可能不同。
但是廣發銀行的貸款利率也是以央行基準利率為基礎的，目前的貸款基準利率為：
商業貸款貸款期限在一年內(含一年)貸款利率為4.35%;
商業貸款貸款期限在一年至五年貸款利率為4.75%;
商業貸款貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%。
公積金貸款期限在一年至五年貸款利率為2.75%;
公積金貸款期限在五年以上貸款利率為3.25%。
微粒貸的二次貸款可分為兩種情況，一種是微粒貸還有可用額度，另一種就是微粒貸額度已被借光了。
微粒貸還有可用額度
這種情況就很好解決了，微粒貸是迴圈借款，二次貸款的話，只要參照第一次貸款一樣去頁面點選申請就行了。只要你的賬戶沒因逾期被凍結，就能把裡面的錢都借出來，並且過程還有可能比第一次更簡單。但是 ...
1、對於已經成功申請捷信貸款的使用者，二次申請捷信貸款只需要保證無貸款逾期記錄，信用資質良好即可。
2、對於初次申請捷信貸款被拒的使用者，二次申請捷信貸款的條件和初次申請透過的條件一樣。
（1）年滿20週歲，不超過55週歲；
（2）申請要求：現工作單位滿3個月，且月收入不低於2000元；
...
申請房屋二次貸款的方法：
1、透過銀行辦理。先到銀行諮詢是否可以辦理房屋二次貸款業務，可以的話，客戶填寫二次貸款申請書。同一房產不能抵押給不同銀行。申請通過後銀行與客戶簽訂房屋二次貸款合同。手續辦完後，銀行放款，客戶按照合同日期還貸即可。
2、透過民間貸款機構辦理。透過民間貸款機構辦理房屋二次抵押 ...
1、各商業銀行的二套房貸款利率一般按照央行基準利率的1.2到1.3倍執行，首套房一般按照基準利率的1.1到1.2倍執行，因此二套房貸款利率有可能和首套房貸款利率相等，最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右。
2、央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年 ...
貸款的房子可以二次貸款。因為房產抵押貸款的房子是屬於自己的。當還款之後，就沒有記錄了，因此，當把房子的貸款還上了，也就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。
二次貸款具備的條件：
1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有
2、能在銀行確認可迴圈使用，並且可以重新放出等額的貸款出來
3、在 ...
只要還清首次公積金貸款，就能進行第二次公積金貸款。但若是遇上公積金中心資金緊張，可能會減少放貸。一般來說，二次公積金貸款首付60%，利率上浮10%。公積金貸款需符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。
3、在行政區域內 ...
我們在申請住房貸款的時候需要注意，房屋是有首套房和二套房之分的。那麼，首套房和二套房貸款利率一樣嗎？
首套房貸款利率和二套房貸款利率自然是不一樣的。雖然各銀行的房貸利率都是在央行貸款基準利率的基礎上進行一定的浮動的。但二套房的貸款利率上漲比例是要大於首套房的。只是不同的地區，不同的銀行，上漲的比例也不 ...