新房應納稅額等於，計稅依據乘以稅率。二手房應納稅額等於，二手房稅率乘以房地產評估價。對個人購買家庭唯一住房，在九十平米以下的，契稅按照百分之一收取；對於戶型面積在九十平方米到一百四十四平方米的，按照房款的百分之一點五收取。如果房屋面積超過一百四十四平米，則按照房款的百分之三收取。
法律依據：《契稅暫行條例》第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額等於，計稅依據乘以稅率應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公佈的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
對於很多朋友來說，買房可能是耗盡了半輩子的積蓄，大家自然都希望能夠按時住上新房，但是有些開發商可能會有推遲交房的情況。那麼，恆大交房推遲一天賠多少錢，推遲交房多久 算開發商違約?
恆大交房推遲一天賠多少錢
1、恆大交房推遲一天賠多少錢，沒有統一標準。有專業人士表示雖然恆大內部下了“保交樓”軍令狀但是也不能保證不會出現交房推遲的情況，對於恆大交房推遲一天賠多少錢一般有兩種計算方式，逾期交付根據行業通用約定，根據逾期時間的不同處理方式也會有所差異。
(一)、如果逾期不超過三個月，可以主張賠償違約金，有以下兩種方式：
(1)、第一種是根據合同金額按天計算的，一般日息在萬分之一到萬分之三都屬於正常區間，如果日息只有萬分之零點幾可以主張向法院申請適當提高賠償;
(2)、第二種方法可以參考周邊類似房屋的租賃水平乘以延期交付時間來制定一個賠付標準;
(二)、如果逾期超過三個月的，根據合同法的第九十四條有權解除買賣合同，也就是退房，也可以申請賠償，具體怎麼賠償要參考當時的買賣合同看看具體的違約賠償約定。如果合同裡沒有約定違約金賠償事宜也是可以申請賠償的。
推遲交房多久 算開發商違約?
根據《商品房銷售管理辦法》的相關規定，只要延期交房就算違約。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
第三十一條房地產開發企業銷售商品房時設定樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、裝置及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致
本文詳細為大家介紹了恆大交房推遲一天賠多少錢，推遲交房多久 算開發商違約?相關內容。開發商延期交房是違反合同的，購房者可以要求賠償違反合同的損失。
新房交房契稅需要交，說明如下:
新房交房後一個月之內交契稅，買完房子需要進行貸款審批，如果是貸款買房的話，貸款審批下來了，就開始交房了。交房的時候就需要繳納契稅了。繳納契稅和維修基金，才能辦理房產證。契稅如果不能按時繳納的話，後期也是需要交滯納金的。
商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關。
相關說明:
買房繳納契稅流程如下:
是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。