房契稅怎麼算

　　房屋建築面積90平米以下契稅1%，90-140平米契稅是1.5%。面積在140以上是3%。此外，契稅是不管滿不滿五年都要交滿五年不交稅是隻針對營業稅。

　　剛所說的契稅是針對一套房，如果是二套房，無論多大，契稅都是3%。契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　二手房契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

　　契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。

　　根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標準：當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行。戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。

　　應該攜帶的資料有：

　　1、商品房買賣合同(封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁)；

　　2、購房或收據；

　　3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；

　　4、還應該攜帶房屋實測報告表或實測平面圖。