交房要具備哪些條件

　　1、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。

　　2、住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。

　　3、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。

　　1、需要具有相關部門出具的綜合驗收合格證，也就是說，開發商前期的證件必須齊全，即：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。

　　2、具有房屋交付使用許可證。房屋交付使用許可證是由市或者區住宅發展局頒發的。倘若沒有該證，則不允許交付。

　　3、具有和物業公司的前期物業管理服務的合同，或者業主大會議事規則，這也是商品房交房的一個必備條件。

　　4、具有房屋質量保證書，即《住宅質量保證書》。質量的保證是必須的，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、出售合同的補充預定，與合同具有同等效力。

　　5、具有房屋使用說明書，即《住宅使用說明書》，該證書是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構型別等作出的相關說明和提出注意事項。

　　以上就是商品房交房要具備哪些條件的介紹了，希望對大家有所幫助。

　　墓地的風水自古以來便是比較重要的一個過程，而且也有不少因為爭奪墓地而鬧出來的笑話甚至是人命官司，足以見得墓地的風水有多重要。風水好的墓地要具備哪些條件呢？

　　墳墓風水講究，墓地選擇大多根據天地至理，流轉輪迴，乃觀天地之變化，取山川之精氣，可融入其中方可成寧。

　　風水好的墓地，觀天地之變化，風華可定。則使人心情舒暢，樂觀積極。造型方正，不可奇異，地下有靠，天靈相寧。

　　風水好的墓地，墳墓之風水應順應天時，風雨相寧，水深安定，天天向上，無憂相聚，靈氣相安。

　　風水好的墓地，墓地正寧，不可風衝雷擊，渾噩相纏，終日凋零，子孫必有災難。

　　風水好的墓地，墳地如前有山石擋，宅邸無端，墳地之前不可有擋，恐有損子孫之禍患。靈氣相兆，風水安寧。