人才房住了6年後怎麼辦

　　當人才房住了6年之後，需要進行退房。因為人才房屬於限定租期，通常高階人才在入住人才房的過程之中，也附帶政府的相關補貼。這種房屋是一種保障性住房，主要是為了解決人才在創業的短期進行租賃或者是過渡期進行週轉的房屋，只能出租不能出售。

　　通常情況下，對於人才的認定標準也是由人力資源保障局進行牽頭制定，通常情況下需要具備全日制本科及以上的學歷，同時也需要符合本地產業發展的需求，或者是列入了市人力資源保障部門釋出的緊缺人才目錄之中，並且已經和本地用人單位簽訂了勞動合同，或者是相關的服務協議等各類人才。在經過人才的相關認定之後，需要進行排名，排名之後可以進行人才房的申請，同時在申請人才房之後，需要退出公租房輪候庫。

　　第一天：來麗江的第一天，放下行李，一般會有倦意，但是壓抑不住的喜歡麗江的喜愛之情，一般遊客會在安排好客棧住宿後就會直奔麗江的出名的景點四方街和酒吧街，以及著名繁華的商業街七一街。本人建議朋友們這一天不要買比較貴价的麗江商品，這一天，買些可愛得意有趣的小玩意和吃些麗江小吃是比較合適的，當然有錢錢腐敗的朋友就不必要拘泥這個了，還有特別喜歡隨性的朋友也不必在意這個建議。個人認為，這一天熟悉麗江的街道和商品價格比較合適。到下午四點後，如果有低血糖或者高血壓或者身體一貫弱或者身形豐滿的朋友，這個時候該打道回府客棧休息一下，因為身體累和心臟不適應麗江2416米的海拔高度，這個時候如果不休息，那麼很可能出現高原反應：低血糖狀態和頭刺痛頭暈。如果選擇在第二天報團去香格里拉或者去其他遠些的景點的朋友，那麼要注意在晚上九點之前要報名，一般旅行社在晚上十點之前截止再報名，因為十點後旅行團就會做第二天出團的安排了，所有的團一般在第二天早上七點半或者八點半**團友出發，在這裡需要提醒一下，早上這麼早的時候，一般比較難買到早餐，先預備第二天早餐糧食為最好，因為麗江古城裡中午11點才是早上，一般在麗江11點之前最好不要打電話找人。吼吼！

　　第二天：如果你已經選擇參團出去旅行了，那麼祝賀你一路玩的開心。如果你沒有參團，自己包車出去也祝賀你一路玩的開心。如果你沒有出去參團或者自包車出遊，那麼這一天你可以選擇去拉市海騎馬感受古茶馬古道，看溼地候鳥或者划船聽拉市海情歌王子唱情歌，一般拉市海是半天可以來回，並且可以隨時報團，或者選擇客棧老闆直接聯絡拉市海馬場老闆來接你，最後馬場老闆會根據你的意願，回程的時候可以送你回麗江古城或者束河古鎮，這樣你也就可以一併把束河古鎮也逛了。特別註明，束河距離麗江只有8分鐘的車程。如果你哪裡也不打算去，那麼你可以睡個大懶覺，然後再次出去逛麗江古城，再次熟悉這些石板街道和兩邊的商店和商品

　　第三四天：從香格里拉回來後，就選擇去麗江古城的一些景點遊玩，麗江古城裡的景點有酒吧街，七一街和五一街，木府，黑龍潭，玉龍雪山，雲杉坪，束河，白沙，束河和白沙需要打的去，玉龍雪山和雲杉坪可以自包車也可以參團，一天可以來回。晚上去酒吧街腐敗，動吧在酒吧街，靜吧在五一街或者散落在其他側巷子裡。

　　第五天：好好在客棧發呆曬太陽，幾千路和雲來了麗江，怎麼樣也要安排一天呆在客棧，安靜的蕩著鞦韆或者躺在搖椅，看著書，或者和客棧裡的貓貓狗狗逗玩，差不多的客棧都有這兩種小可愛。

　　第六天收拾好散漫的心情，打包起麗江的陽光和悠遊，再次飛回自己的拼搏地，又開始紅塵掙扎，然後在回去後的夜晚，你就會想起麗江，嚴重的時候你會很衝動的想要丟掉紅塵裡的那一切向麗江奔來，我屬於此類，或者是做“麗江大姨媽”，一月兩月來麗江一次，我很多朋友屬於此類，哈哈！

　　1、提前還款要交違約金。大家應該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩餘房貸的2%-5%計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月，那麼就要罰息三個月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。

　　2、對還款時間、還款額度有限制要求。有些銀行對於提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請提前還貸了，對於提前還貸的金額也有規定，比如必須是1萬的整數倍，有些銀行對於還貸的次數也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續也挺多的，並不是你想提前還房貸就可以提前的。

　　3、剩餘貸款可能無法享受利率優惠。一般在買房的時候，售樓部都會有相應的貸款優惠，而銀行的利率會有變化，像今年就變得很高，如果提前還房貸的話，是按照一開始的利率還是現在的利率呢。

　　4、正如上文所說的那樣，你選擇縮短貸款年限的話，那麼月供金額是不變的，那麼利息會變少，而部分銀行會在你申請提前還貸的時候重新籤合同，那麼貸款的利率就是按照最新的標準來執行了。另外對於貸款人的資質也會進行稽核，如果你出現逾期還貸、收入不穩定等情況的話，那麼會對於接下來的還貸造成影響。