什麼叫優先續約權

　　優先續約權隸屬於民事優先權，是指根據當事人約定，特種債權的債權人在同等條件下，享有優先於不特定第三方而與債務人繼續簽訂合同和權利。

　　民事優先權，是指根據法律規定和當事人約定，不同性質的若干民事權利發生衝突時，某一民事權利人優先於其他民事權利人實現的民事權利。目前我國法律規定的民事優先權主要有先取特權，優先受償權，優先購買權、優先承包權、優先申請權等，其中並無優先續約權。故優先續約權作為一種約定權利，雖非法定權利卻同樣具有優先效力。根據優先續約權約定於合同或契約中的本意並參照我國法律對有關民事優先權的相關規定，優先續約權是原合同方享有的一種約定權利，在與第三方的同等條件下，原合同方可以選擇優先與資源方續約，也可以放棄優先與資源方續約，這是可選擇的一種約定權利。

　　房屋承租人享有優先續租權。根據《民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

　　租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

　　不續約代通知金需要支付的情形是隻有用人單位未並提前30日通知勞動者時才適用。勞動合同期限界滿後，用人單位決定終止勞動關係，不再與勞動者續簽訂勞動合同，同時向勞動者支付一定的經濟補償金。但勞動者提出，因用人單位未提前一個月告知勞動者期限界滿後即不再續約，用人單位應當增加支付一個月的代通知金。

　　【法律依據】

　　根據《勞動合同法》第四十條，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞動合同。