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什麼叫樓板價

什麼叫樓板價

  樓板價指開發商將已列項的房產開發專案上的土地價值按所需建造的房產建築面積折換成一定價格後對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房產的建築工程造價,僅僅是土地的價值體現在要建造的房產建築面積上的一種形式。樓板價的計算方法為土地成交總價除以總建築面積,而總建築面積等於建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。

什麼叫從價計徵

  從價計徵,即以課稅物件的自然數量與單位價格的乘積為計稅依據,按這種方法計徵的稅種稱從價稅。如中國產品稅的計稅依據為產品銷售收入,即產品的銷售數量與單位銷售價格的乘積。

  原油、天然氣是資源稅的主要徵稅品目,目前從量定額的計徵方式,資源稅稅負水平相對較低,實行從價計徵有助於緩解主要資源品目高價格與低稅負之間的矛盾。我國油、氣資源相對集中在經濟欠發達的中西部地區,實行從價計徵使資源稅收入與產品價格掛鉤,有利於保障地方財政收入,統籌區域協調發展。

樓板價怎麼計算

  樓板價=土地成交總價÷總建築面積。

  其中總建築面積是建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。

  比如土地價值3000萬,上面有10000㎡的樓房,樓板價就是土地價值除以樓房面積,即3000元/㎡。


什麼和正價

  所謂公價就是品牌在一定區域內,比如說大陸範圍內,就某一款表,設定的統一價格。   正價就是該店某商品標的價,沒有任何折扣和優惠。   在現代市場經濟學中,價格是由供給與需求之間的相互影響、平衡長生的。而公價則是市場平衡後的結果,是指就某一特定產品,其品牌在一定區域內設定後的公知公認的且會隨市場的波動而變化 ...

什麼關係可否舉例

  對價關係就是雙務合同中雙方當事人的互負對待給付義務之間互相依賴關係,通即所謂“你與則我與, 你不與則我亦不與”的關係。對價關係是雙務合同區別於單務合同的本質特徵。買賣合同中,我賣你東西,你給我錢,你有交貨義務,我有付款義務,這兩項義務互相依賴,你沒有交貨義務,則我沒有付款義務,反之亦然。這時,雙方之間就產 ...

什麼發包

  發包價格是指甲方發包給乙方的價格,或者總包發包給分包商的價格,也就是所謂合同價;   發包是指建設工程合同的訂立過程中,發包人將建設工程的勘察、設計、施工一併交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。建設工程的發包與承包,是從不同主體的視角對同一法律行 ...

什麼背離

  量價背離是這樣一種證券交易現象,通常是指當股價或指數在上升時成交量減少,或下跌時,成交量增大,被稱為價量背離。價升量減,謂之量價背離,被認為跌之前兆。價跌量增,謂之量價背離,但不是升之前兆。 原因是,上升要量,下跌未必要量。   量價關係的型別分為兩大類。一類是常見的型別,即低量低價、量增價平、量增價漲、 ...

樓面樓板地價分別是什麼概念

  樓面價是指土地總價格除以該土地的允許最大建築面積,每個土地在獲得時,基本都有容積率規定,框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該專案在銷售時,單位售價中所包含的土地成本。   樓板價是指開發商將已列項的房產開發專案上的土地價值按所需建造的房產建築面積折換成一定價格後對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房產 ...

什麼結算

  結算價是指在合同實施階段,在工程結算時按合同調價範圍和調價方法,對實際發生的工程量增減、裝置和材料價差等進行調整後計算和確定的價格。結算價是該結算工程的實際價格。   結算包括交易所對會員的結算和期貨經紀公司會員對其客戶的結算,其計算結果將被計入客戶的保證金賬戶。   目前,我國商品期貨當日結算價是按照期 ...

什麼合同估算定義

  在合同中如果採用“估算”作為計量並作出估算的話,那一定是這個工程存在著某些不確定因素。比如,當建設方的提供給施工方的建、構築物建設資料中缺少明確的資料,或可能影響到施工預算的精確性時,為節約時間,甲乙雙方則可以採用估算價作臨時替代合同計量計費,一旦,施工中有了準確的資料,經雙方以及監理方驗收認可後,可以在 ...