防潮層指的是為了防止地面以下土壤中的水分進入磚牆而設定的材料層。防潮層構造方案一般為隔汽膜+保溫層+防水透氣膜。隔汽膜減緩了室內水汽向保溫層排放的速度，並有效的阻止冷凝的形成，使防水透汽膜有效的將保溫層水汽迅速排放出去，保護維護結構熱工效能，從而達到節約能耗之目的。
構造防潮層的操作要求具體如下：
1、清除基面上的泥土、砂漿等雜物，將被碰動的磚塊重新砌築，充分澆水潤溼，待表面略見風乾，即可進行防潮層施工。
2、兩邊貼尺抹防潮層，保證20mm厚度。不允許用防潮層的厚度來調整基礎標高的偏差。
3、砂漿表面用木抹子揉平，待開始起干時，即可進行抹壓（2～3遍）。抹壓時，可在表面撒少許幹水泥或刷一溫水泥淨漿，以進一步堵塞砂漿毛細管通路。防潮層施工應儘量不留施工縫，一次做齊，如必須留置，則應留在門口位置。
4、防潮層砂漿抹完後，第二天即可澆水養護。可在防潮層上鋪20-30mm厚砂子，上面蓋一層磚，每日澆水一次，這樣能保持良好的潮溼養護環境。至少養護3d，才能在上面砌築牆體。
槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，而槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材，屬建造用和機械用碳素結構鋼，屬於複雜斷面的型鋼鋼材，其斷面形狀為凹槽形。槽鋼主要用於建築結構、幕牆工程、機械裝置和車輛製造等。槽鋼分普通槽鋼和輕型槽鋼。熱軋普通槽鋼的規格為5到40。經供需雙方協議供應的熱軋變通槽鋼規格為6點5到30。槽鋼主要用於建築結構、車輛製造、其它工業結構和固定盤櫃等，槽鋼還常常和工字鋼配合使用。商品房的槽鋼層一般是在第一層的，它可能會有一層槽鋼層的隔層。槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材。作為小隔層來使用其實完全是沒有什麼問題的。還有在商品房第七到第八層腳手架設定一層槽鋼。有些地方一樓是槽鋼層，但一樓的房子相對潮溼，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住。
外牆防潮層是指防止室外的潮氣和雨水滲入室內而做的一層防水層，分兩種做法，一種做在內牆面受雨面，另一種做在外牆面。兩種在材料使用上稍有不同。
防潮層一般是設在-0.060m處。如果此處有地梁的話，則可以不設防潮層。外牆防潮層就是在砌築牆體（外牆）的時候，在正負0.000m以下（一般是-0.060m的位置）鋪築一層防水砂漿。所以防潮層的作用主要是防止室外潮氣進入室內，它和正負0.000m以下的外牆防水砂漿、散水，形成一個封閉的防潮系統。
防潮層構造方案可以看成是隔汽膜加上保溫層以及防水透氣膜。其中隔汽膜減緩了室內水汽向保溫層排放的速度，並有效的阻止冷凝的形成，使防水透汽膜有效的將保溫層水汽迅速排放出去，保護維護結構熱功效能，從而達到節約能耗之目的。