什麼情況下可以公積金貸款

　　1、公積金繳存：公積金貸款的月供通常是從公積金賬戶中劃扣的資金進行還款，借款人的月繳存額不得低於月供額，否則是很難批貸的。公積金貸款都要求借款人申貸前連續繳存了半年的住房公積金，且當前公積金狀態正常才能獲批。

　　2、開發商不支援：因為公積金貸款的申貸時間相對更長，對於開發商來說回籠資金週期變長，風險性加大，所以開發商會要求購房者選擇全款買房或辦理商業貸款。

　　3、有未結清的公積金貸款：公積金貸款可以用來購買二套房，但前提是首套房公積金貸款已結清。反之，如果首套房公積金貸款未能結清，那麼是不能辦理的；如果此前有用商業貸款購房，那麼對於二套房用公積金貸款完全沒有影響。

　　銀行貸款貸不下來主要有以下幾種情況：

　　1、申請人存在不良徵信記錄。若申請人的個人徵信報告中存在不良記錄，如逾期貸款嚴重等，會影響銀行貸款的發放。

　　2、申請人沒有足夠的還款能力。申請人提交的銀行流水或收入證明沒有滿足銀行的貸款要求，不足以償還貸款。

　　3、申請人提供虛假材料。若申請人提供虛假材料，則銀行會懷疑其貸款動機等，同樣也會被拒絕。

　　1、繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行單位連續繳滿半年，個人連續繳滿半年；省行單位連續繳滿半年，個人連續繳滿半年。

　　2、公積金繳存單上有“當前狀態”一欄，“當前狀態”有三種情況：正常、封存、轉入。只有當前狀態為“正常”時，才可以使用公積金貸款。

　　3、個人購買別墅、商業用途、企業產權的房子不能使用公積金貸款。

　　4、貸款人為農業戶口，不能使用公積金貸款。

　　5、夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清。

　　6、非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。