什麼情況下買房不能使用公積金

　　1、異地買房。個人公積金繳納是有地域限制的，所以使用個人公積金也要注意城市之間的區別。現在雖然也有部分城市開放了，異地使用公積金貸款買房，但多數情況下個人公積金仍無法在異地使用，這也是很多人繳納了個人公積金，但是在買房的時候無法使用的主要原因之一。所以大家在買房之前還需要提前去了解一下當地的公積金貸款規定是什麼。

　　2、公積金賬戶餘額不足。要知道現在的個人公積金貸款是跟帳戶內的餘額有關係的，並不是繳納了個人公積金，就可以在買房的時候使用了，個人公積金賬戶內餘額如果不足的話，在申請個人公積金貸款的時候，就會會受到貸款額度的限制。但也有一些意外情況，有些購房者是在申請了個人公積金貸款之後，將個人公積金帳戶內的餘額提取完了，這才導致個人公積金貸款審批的時候出現了問題。

　　3、公積金繳存時間。使用公積金貸款買房的話，購房的還需要注意一下公積金的繳存時間，大多數的城市對於使用公積金貸款買房的繳存時間都是有限制的，通常限制連續繳納個人公積金一年。

　　4、開發商限制。雖然個人公積金貸款買房能夠享受利率低的優惠，但是在購買新房東使用公積金常常會遇到各種各樣的問題，公積金貸款買房也有一些缺點，比如說，貸款審批的時間比較長。而對於開發商來說回款的時間就延長了，所以很多開發商其實都是不願意購房者使用公積金的，這也就增大了購房者使用公積金貸款買房的難度，為了買這套房子，購房者不得不放棄使用公積金貸款。

　　以上就是關於什麼情況下買房不能使用公積金的內容介紹了，希望對大家有用。

　　1、繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行單位連續繳滿半年，個人連續繳滿半年；省行單位連續繳滿半年，個人連續繳滿半年。

　　2、公積金繳存單上有“當前狀態”一欄，“當前狀態”有三種情況：正常、封存、轉入。只有當前狀態為“正常”時，才可以使用公積金貸款。

　　3、個人購買別墅、商業用途、企業產權的房子不能使用公積金貸款。

　　4、貸款人為農業戶口，不能使用公積金貸款。

　　5、夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清。

　　6、非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

　　1、單位變更或終止(合併、分立、撤銷、解散、破產)時，無法辦理職工住房公積金賬戶轉移手續的；

　　2、職工合同期滿，不再延期或合同期內被解聘，未在其他單位就業的；

　　3、職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業的；

　　4、職工被判刑、勞教的；

　　5、職工停薪留職或職工與單位協議保留社會保障關係的；

　　6、職工因其他情況中斷工資收入，並經本人申請的。