一類經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。是兩限房房本，必須滿五年以後才可以交交付使用不足5年的，該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭，交易一次以後房本性質變更為商品房。一類經濟適用房，面向社會公開發售，是根據國家計劃安排的一類政策性住房；只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動；需取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年後，可以按市場價出售所購住房，不滿5年的不能上市交易。
一類經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。是兩限房房本，必須滿五年以後才可以交交付使用不足5年的，該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭，交易一次以後房本性質變更為商品房。一類經濟適用房，面向社會公開發售，是根據國家計劃安排的一類政策性住房；只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動；需取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年後，可以按市場價出售所購住房，不滿5年的不能上市交易。
經適房是國家政策性住房，為了滿足確實有住房需求但無力購買市面上昂貴的商品房的市民的需求。國家投入了大量的資金補助，低於市場價出售。為了防止倒買倒賣才規定了滿五年才可上市，並且需要繳納高額的土地出讓金。經濟適用房是為了“人盡有其屋”，由政府部門牽頭開發的、非商品房。購買經濟適用房必須要由有關部門層層稽核。
不買經濟適用房大概有兩種原因。一種是你的經濟狀態比較好，不符合購買經濟適用房的條件；另一種是排隊搖號時沒搖上。
公有住房不可以說成經濟適用房。公有住房是指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有，而經濟適用房以具有當地城鎮戶口的城市低收入住房困難家庭為供應物件進行供應的房屋。
經濟適用房所針對的當地城鎮戶口的城市低收入住房困難家庭是指家庭人均可支配收入低於當地上年度城鎮居民人均可支配收入的80%、人均住房建築面積低於當地上年度人均住房平均面積的60%或無住房的家庭。無住房的、租賃公有住房或廉租住房的家庭，在同等條件下可優先申購經濟適用住房。租賃公有住房或廉租住房的家庭在購得經濟適用住房後應退出租住的公有住房或廉租住房。離異、單身、單親家庭符合城市低收入住房困難條件的，也可申請購買經濟適用住房。