什麼是學區房和非學區房的區別

　　如今，很多家庭為了解決孩子上學的問題，一般會選擇購買學區房。那什麼是學區房和非學區房？帶大家一起了解下吧。

　　學區房與非學區房的區別：

　　1、距離學校遠近不同。學區房是指分佈在知名學校周邊的房產，根據“就近入學”相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。非學區房距離學校距離相對較遠。

　　2、商業格局不同。學區房周邊培訓機構、文具店、餐飲店、超市比較集中。非學區房周邊則相對較少。

　　3、市場價格不同。學區房相對非學區房，市場價格較高。

　　4、文化氛圍不同。學區房靠近學校，相對來說，文化氣息較濃厚。

　　學位房和學區房一直都是教育樓盤中的搶手產品，學位房和學區房是不同的概念，學位房就是隻要買了這個房子就一定會有學位，而學區房卻不是，學區房是因為政府在每年根據片區入學生源的情況而劃分出來的，有些房子可能就是上一年有學位，但是在下一年就會因為政府的規劃而失去學位，擁有學位房的大多數都是引進學校的樓盤，才能保證，在學位房中購房是第一類，只要買了樓盤的房子就能享受公立學位，如果只是租房，不一定能得到學位。

　　工程房與商品房的區別，兩者的類別是不一樣的，工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣後交給工程建築方的房屋。其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區別。

　　工程房就是工程抵押房，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業，如建築商、材料商等，進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部，或部分的產權或使用權。

　　工程抵押房可以辦理房產證的，但是在開發商還清銀行貸款之前是暫時不能辦理的，需要先還清貸款，再到房產局解押之後就可以辦證了。

　　商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。