什麼是建設用地面積

　　房屋建設用地面積計算公式為建設面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積，按照此公式進行建設用地面積計算即可。

　　房屋建設面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。房屋建設用地面積計算條件，國內常用的建築面積單位為平方米，實際工作中房屋的建設面積計算，主要依據國家頒佈的《房產測量規範》的規定，一般計算房屋建設面積應具備的基本條件有五條，包括應具有上蓋；應有圍護結構；結構牢固，屬於永久性的建築物；層高在2.20米或2.20米以上；可作為人們生產或生活的場所。

　　相關拓展：房屋建設面積的具體劃分。

　　建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

　　使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。

　　輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

　　結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。

　　建設用地面積是指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代徵地的面積。建築用地面積指建築或建築群實際佔用的土地面積。建設用地面積指城市規劃行政主管部門確定的建設用地界線所圍抄合的用地水平投影面積。建築用地面積受容積率影響，建設用地面積與容積率無關。

　　農村建設用地是指鄉或鎮、村建設用地。指鄉或鎮、村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。主要包括：鄉或鎮、村公益事業用地和公共設施用地，以及農村居民住宅用地。農村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。

　　照我國土地管理制度，土地權屬分為國有土地和農村集體土地兩類。農村集體建設用地是指農民從事二、三產業及其居住生活的空間承載地，包括農村居住用地、農村公共服務及基礎設施用地、村辦及鄉鎮企業用地等。