什麼是房屋產權證書

　　房屋產權證書號碼通常位於大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產證的第一頁，如果是2008年之後才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。

　　如果想得到的是房屋在房管局的編號，那麼就看房產證上的丘地號現在都是權字號。比如：權xxxx。如果只是房產證那個本本的編號，那麼就是那個監字號了即：監證xxxx。

　　產權證號碼查詢方式：

　　1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢。

　　2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊，包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

　　房屋產權證書是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證出售、出租房屋。

　　房款付清或辦妥分期付款手續後，可到由房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同，繳納物業管理費，向物業公司領取房屋匙，對房屋進行驗收。如發現問題，儘可能將所有問題一一列出，通知房地商限期整改。

　　驗房後如未發現房屋質量問題或發現的問題已在限期內改正，就可以立即辦理入住手續了，但需提供戶主及家人一寸相片各一張，如非戶主本人，則需持個人身份證復件及戶主委託書、戶主身份證影印件辦理相關手續。

　　頒發房屋產權證書是行政許可。行政許可是行政主體根據行政相對方的申請,經依法審查,透過頒發許可證、執照等形式,賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或法律行為的一種具體行政行為。

　　【法律依據】

　　《不動產登記暫行條例》第七條不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

　　跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

　　國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批准專案用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。