什麼是房屋質量安全鑑定

　　1、房屋質量安全鑑定是透過技術手段和方法，對房屋質量進行安全鑑定，以保障人們的生命財產安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩定作用。

　　2、房屋質量檢測、評估過程中，對臺風自然災害、爆炸等人為因素對在役房屋造成不同程度的損傷甚至破壞，房屋施工過程中，被偷工減料等原因未能達到設計要求。

　　3、還有房屋使用過程中的隨意改造等，致使房屋使用安全難以得到保證。

　　關於什麼是房屋質量安全鑑定就介紹到這裡了，希望對大家有所幫助。

　　房屋質量安全驗收的進行是：

　　1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程;

　　2、業主領取竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書;

　　3、業主對新房做綜合驗收，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案;

　　4、開發商出具實測面積測繪報告，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款;

　　5、業主領取新房鑰匙，簽署住宅鑰匙收到書。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第35條，商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。

　　房屋質量鑑定費用的標準:

　　一類房屋鑑定收費標準：每平方米2.7元(≤200平方米500元)二類房屋鑑定收費標準：每平方米2.25元(≤200平方米400元)

　　三類房屋鑑定收費標準：每平方米1.8元(≤60平方米300元)

　　一棟房屋中有多種型別房屋的，按房屋型別分別計價收費。非住宅的房屋安全鑑定收費可在此標準的基礎上上浮20%。

　　法律依據：

　　《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。

　　第十三條規定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。