物業稅就是一種針對房屋地產，要求承租人每年都要繳納的一種稅收。物業稅具有完善財稅，促進房地產行業的健康發展，降低購房壓力的功能。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業稅就是一種針對房屋地產，要求承租人每年都要繳納的一種稅收。物業稅具有完善財稅，促進房地產行業的健康發展，降低購房壓力的功能。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
商業物業收房產稅嗎，說明如下：
1、依據房產稅的規則，只要符合房產定義則需要繳納房產稅，通常由房產所有人繳納。
2、商業物業用房顯然是房產，但產權屬於全體業主所有，全體業主是一個虛擬的概念，即使落實到業主委員會也是一個非營利組織，無法繳納房產稅。對於這類特殊房屋，房產稅通常要求使用人繳納，那麼商業物業公司作為盈利性企業，無償使用了物業用房，需要繳納房產稅。
相關說明：
1、物業用房的性質通常為專案公共配套，沒有獨立產權，也可以理解為產權屬於全體業主所有。在完工後物業用房和其他公共配套設施一起移交物業公司，作為物業用房來講，和其他公共配套一樣，所有成本已經在核算中分攤到專案中的可售面積中，也就是說，分攤給了每個購房的業主，每個業主所支付的房款中已經包括了物業用房對應的土地和物業用房的建築成本。
2、基於上述理解，一般認為物業用房無需繳納土地使用稅，因為對應的土地已經分攤給業主，業主如為企業，在繳納土地使用稅時自然包含了應分攤的公共配套土地面積，如果物業用房再單獨交納，成為重複繳納，顯然不合理。
一般納稅人取得進項專用發票是可以認證抵扣的
物業管理服務屬於營改增範圍“現代服務”中的“商務輔助服務”，不屬於“居民日常服務”，物業管理公司開具的增值稅專用發票可以作為扣稅憑證抵扣稅額。
一般情況下，對納稅人用於適用簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用於簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅(以下簡稱免稅)專案、集體福利或者個人消費的情況，對屬於兼用於允許抵扣專案和上述不允許抵扣專案情況的，其進項稅額准予全部抵扣。