什麼是類獨棟

　　1、類獨棟就是指類似獨棟別墅。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都綠地，院落。是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。

　　2、類獨棟從建築形態理解，這種產品每棟都是獨立封閉牆體，在建築上只有很小一部分相聯，或廊道，或儲物間，或裝飾梁。

　　3、類獨棟從居住品質上看，類獨棟擁有獨門，獨戶，獨院獨棟別墅的特點，更加具有私密性和獨立性。

　　1、類獨棟別墅指的是獨門獨院的別墅，這種型別的別墅不但擁有獨立空間，而且還有私家花園，房屋周邊可以看見面積不小的院落及綠地。因為是獨立式住宅，上下左右前後都有獨立空間，所以還有著很強的私密性。

　　2、在購買類獨棟別墅的時候，應考慮到類獨棟別墅所在位置的交通是否方便，且別墅附近的地面是否平坦，以免造成出行的不便。此外，現在部分別墅的土地性質為農村集體土地，購買這種別墅無法辦理房產證，因此購買類獨棟別墅時，必須瞭解清楚該別墅的土地性質。

　　1、首先要考慮到類獨棟別墅所在區域交通如何。周邊地面是否平坦，以免後期導致出行不便。購買類獨棟別墅時，還要了解清楚該別墅土地性質，是否可以辦理房產證。因為有的地區別墅土地屬於農村集體土地，購買這種別墅將無法辦理房產證。

　　2、瞭解清楚別墅的排水設施及質量如何。有的開發商為了降低成本，在建造時壓根不打樁的，影響了後期牆體質量。一定要注意選擇靠譜的開發商，其質量更加靠譜。

　　3、雙方在簽訂購房合同的時候，要注意合同中寫明的別墅面積資料是否與實際情況屬實，因為類獨棟別墅的面積比較大，因此在購房合同內必須註明清楚尺寸。