什麼是soho公寓+公寓房可以遷入戶口嗎

　　soho公寓其實就是商住兩用的房子，既可以商用也可以當住宅，但是這種屬於公寓，它的開銷會比住宅高，稅費和後期的管理費用也是如此，而且產權比較短，只有40年，大多數用於投資，而非自住。

　　什麼是soho公寓

　　小戶型通常有SOHO、loft等型別。 SOHO指的是在家工作的概念。 SOHO住宅是指兼具住宿和辦公功能的住宅。它通常是指兼具商業和住宅用途的商業公寓。是宜居宜業的房地產綜合體。

　　SOHO房子面積可大可小，可按戶型出售。土地一般為辦公性質，土地使用年限為40年或50年； SOHO房子雖然可以佈置成公寓式套房，但不能佈置。陽臺，沒有煤氣，生活舒適度差。 SOHO產品周邊配套比較完善，物業管理也會更加規範。其租金將高於住宅租金。

　　SOHO產品因為總價低得到很多買家的認可，很多人把它作為過渡產品。但是，這類住房雖然總價低，但首付比例較高，貸款期限一般不超過10年，會給我們帶來一定的經濟壓力。人們在購買SOHO產品時，通常無法享受稅費優惠政策，水、電、物業費會高於普通住宅。購買SOHO產品無法安定下來，不享受學區分割槽。

　　為什麼說soho房子不要買

　　理論上SOHO的房子還是可以接受的，之所以不推薦大家購買，是因為它的房型屬於商品房，所謂商品房，也就是說可以稱為商品房。 使用，也可以稱為你住的房子的使用，主要是你買了這種房子後，你想賣掉它，它就成了唯一的用途。 比如，你買了房子之後，就得規劃它的產權。 比如，如果主要是商業，那麼當你賣的時候，只能是商業的形式，那麼房子就不能再使用了，所以受到這樣的限制。

　　公寓房可以遷入戶口嗎

　　買公寓能不能遷戶口主要看它的產權，如果是住宅型別的公寓且產權為70年，那就能遷戶口。但如果所購公寓屬於商住兩用或是商用房的話，它的產權只有40年就不能遷戶口。公寓是現在商業地產投中最普遍的一種地產形式，它與獨院獨戶的別墅相比更為經濟實用。

　　使用權房在遷入戶口的時候受限制的，如果戶主和同住人共同統一，才可以遷入戶口，如果雙方只有一方同意，另一方不同意，是無法進行遷入戶口的，除此之外，每購買一套使用權房，就需要遷入一個新的戶口來作為買賣的定義，並且在全部房款付清之後，原來的戶主需要將戶主轉讓給該住房人，這樣產權的轉變就完成了。然後還需要將房屋內所有的戶口進行遷出，水電煤氣有線電視過戶等都需要進行明確的規定，然後買賣的交易流程就算完成了，之後需要到物業或者是房管局進行更名，或者是戶口的重新界定就可以了。一般使用權房都是地方性的，只有本地人才可以進行購買，並且是一次性付款，然後承租人只有一個，同住人可以根據房子的面積而適當增加，在進行再次賣出的時候，必須將房屋內的現有戶口全部遷出。

　　1、按規定要求，廉租房只要在租賃期間都可以將戶口遷入現住地的住房上面。

　　2、如果租約到了，沒能實現續約的可以將戶口再遷到當地地集體戶口上。

　　3、先向遷入地負責戶籍管理派出所諮詢，瞭解戶口遷入申請所需要提供的證件和材料，然後提出戶口遷入申請。

　　4、一定要在提交申請的時候按要求提供各種證件和材料，例如，投資移民的需要提供所投資企業的工商註冊資料等，大中專院校升學的需要提供錄取通知書等，而婚姻類的則需要提供結婚證等。