我們都知道一面好看的牆面不僅能為家居增加色彩，還能提高家居的檔次。但很多人由於經濟條件的原因只能購買二手房來居住，可二手房中比較破舊的便是牆面。很多業主為了讓家居變得更加美觀，從而會選擇對牆面進行翻新，那咱就來聊聊二房房牆面如何處理及翻新的注意事項，瞭解清楚這些，讓你牆面變得煥然一新，成為家居中的一道亮麗風景線。
二手房牆面如何處理
一、清理舊牆面
舊的牆面存在有油汙，空鼓或者裂紋，吸水性低的問題，這時就要清理牆面。先對牆面清除浮灰，把有翹皮的部位剷除;有油汙的部位，也要將其剷除，必要時全部清理。然後再用膩子批刮兩道。
二、刮膩子
顆粒細度較高和質地較硬的膩子是較好的，或膩子裡新增一定的白乳膠，可以將膩子的硬度提高。
三、打磨
選擇較細的砂紙，一般質地較鬆軟的膩子(如821)用400-500號的砂紙，質地較硬的(如牆襯、易呱平)用360-400號為佳。
四、稀釋
塗料使用前將漆攪拌均勻，如果粘度偏高，可加入5%清水，加水量不宜超過10%，應該一邊新增一邊攪拌，以確保漆液均勻。
五、上底漆
上底漆時，要確保牆面每個地方都刷到，如果牆面的吃漆量很大，可在底漆裡適量的多加一點水。底漆也要認真塗，底漆的塗刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。
六、面漆
面漆不要加過量的水，否則會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，所以儘量選擇好一點的工具，另外滾筒的毛不要太短，玉扳手但一定要細，這樣刷出來的漆膜手感才會細膩。
七、養護
一般多功能水漆在塗刷完4個小時就會幹燥，由於漆膜還沒有達到一定的硬度，所以要護理。7-10天之內不要擦洗牆面或有任何接觸牆面的舉動即可。
二手房牆面翻新注意事項
一、底漆不能少
二手房進行粉刷的時候，底漆的粉刷是不能少的，所以大家在裝修房子的時候要注意，因為底漆的作用是封固基材、保護面漆、抗鹼防潮，提高面漆的質感和遮蓋力!所以，當我們將牆弄乾淨以後，我們要先刷上一道底漆!尤其是對老房子二手房翻新，底漆是最重要的，如果說是直接上面漆的話牆面就很容易起泡發黴，太陽長時間照曬容易變色，不久後就會再一次出現脫落現象。如果是牆體出現小部分的凹陷以及裂縫的話，我們可以用膩子稍微填補一下。
二、面漆塗刷勻稱
無論是新房子還是二手房，我們在刷牆面的時候，一定要塗刷的均勻，按照刷面漆的說明書，按照比例進行配置和塗刷。並且我們儘量多準備一些，免得後面重新調配，刷面漆時要選擇質量好的刷漆滾筒，這樣刷出來的質地才會更加的均勻好看。在刷完漆之後還要注意通風問題!
三、防止色差
在粉刷二手房牆面的時候，一定要塗刷均勻，不要讓牆面產生不必要的色彩。在刷漆之前要按照油漆桶的說明配比，塗刷，估算好用量，一次性準備足夠的用量，這樣才能保證牆面顏色不會出現嚴重色差!
四、全面修補
我們在修補的時候一定要做到仔細、全面，有凹凸不平的地方一定要及時修補或者清除。如果等到上漆工程完成以後再修補的話，效果就不大好，比如容易出現色差等問題!
關於二手牆面如何處理，本文總結了7點事項，一是清理舊牆面、二是刮膩子、三是打磨、四是稀釋、五是上底漆、六是塗抹免漆、七是養護；另外本文還總結了牆面翻新的4個注意事項，一是底漆不能少、二是面漆要塗抹勻稱、三是不要讓牆面產生不必要的色彩、四是儘量全面修補，大家可以作為參考，希望對您有所幫助。
1、在刮膩子之前用牆面固化劑打底。許多人往往會忽視這一中間環節，常常是修補好牆面基層，將牆面雜物灰塵清理完之後就直接刮膩子了，這看似可行又方便，但其實這樣的步驟並不完整，還是需要用牆面固化劑滾一遍的，好處就在於能避免牆面翻新後的牆再出現起皮、脫皮、開裂等問題。而且一定要注意，一定要在牆面固化劑乾透後才能夠批膩子，這樣才能使原有塗層和新塗層緊密結合。這對牆面翻新的質量影響是很大的。
2、要注意做好牆面的防水防滲處理。在房間一些比較容易被雨水或者其他生活用水淋到的地方，一定要做好防水的處理，因為這些地方接觸水比較多，稍不小心就會出現滲水的情況，而房屋滲水、漏水不論是對業主自己還是樓下鄰居都是很麻煩第一件事情。還有就是房屋裡總避免不了有一些隱秘的地方，這些地方的牆面是很容易發黴、黴變，所以也要做好處理，總之這一點一定要做好，不能夠有半點馬虎。
3、修補牆壁的裂縫。牆壁開裂的情形有很多種，大小形狀也不一，有的牆面開裂程度非常嚴重，有的則相對較輕，這些牆壁開裂的原因也都不盡相同，所以要找出牆面開裂的具體原因，然後對症下藥使用相對應的方法進行補救，輕微的裂縫就只需要用膩子粉配膠水填補就好，但嚴重的開裂則需要剷除舊膩子層，用掛網重點修補，然後按照標準流程進行塗刷。
第一、 先要把舊牆面清理一遍。在翻新二手房牆面的時候，首先要把舊的牆面清理一遍，把那些起皮的、脫皮的牆面給刮掉，再用小刮刀把牆面給刮整齊。
第二、 清理好牆面後，開始刮膩子粉，如果想膩子粉摸上去沒有白灰掉下來，可以在膩子粉中加一些白乳膠，這樣膩子粉的黏性會加強很多。
第三、 刮完膩子粉後，要等牆面變幹，就可以磨砂紙打磨牆面了，磨砂紙最好選擇比較細的那種哦，如果是打磨天花板的話，就可以選擇粗的磨砂紙。
第四、 如果只是想簡單地翻新一下，這樣就差不多可以完成的了，省時間又省成本，打磨完畢之後，還不能觸碰牆面的哦，大概要等7天后，等所有的材料都變幹了，才可以用手碰，在7天的護理期間，不要讓雨水淋在牆面上哦，保持室內通風透氣。
1、桌布。把原來的牆面底層處理乾淨，桌布的品種多樣，顏色、樣式和材料都會有不同的選擇，而且桌布髒了以後想要變乾淨也比較容易，新式的桌布都能夠用溼布輕輕的擦拭乾淨。而且桌布的更換也比較容易，如果對舊的的桌布不滿意，可以隨時更改桌布的樣式。
2、乳膠漆。如果家庭空間不大，整面牆用乳膠漆會顯得比較乾淨利落， ...
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購買二手房首先需要進行一個購房資格審驗，然後再進行網籤取得網籤合同，也就是說黃皮合同在辦理網籤的同時可以申請按揭貸款，在貸款合同下來以後買賣雙方共同到交易中心辦理。受理也就是提交審稅查限購，過戶等資料進行預審。然後買賣雙方憑藉身份證明原件到交易中心辦理完稅手續，然後領證人持身份證明原件到交易中心領證。最後 ...
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