以租代徵如何維權

　　若遭受“以租代徵”，可以參照下列方式維護自己的合法權益：

　　若已經與政府部門簽訂了所謂的土地租賃合同，也不要擔心，因該合同違背法律法規的強制性規定，應屬無效合同。可以向人民起訴確認該土地租賃合同無效後，要求政府部門返還土地。若被政府部門強行佔地，可依法向人民法院提起行政訴訟，請求返還土地。

　　《行政訴訟法》第十二條規定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的。因此，依此規定，政府部門“以租代徵”強佔土地，因侵害了農民的經營自主權和農村土地承包經營權，應屬行政案件受案範圍，人民法院應予受理。

　　1、農村土地以租代徵是違法的，以租代徵”這種用地方式自始至終是不符合土地管理相關法律制度要求的，既侵犯農民合法權益，也不符合法律規定要求的租地協議”。

　　2、根據《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

　　3、又根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第五)項規定，違反法律法規強制性規定的合同為無效。

　　1、以租代徵”這種用地方式自始至終是不符合土地管理相關法律制度要求的，既侵犯農民合法權益，也不符合法律規定要求的租地協議”。

　　2、要是想舉報的話，可以向國土資源局舉報，更建議書面請求國土資源局履行查處違法用地行為的法定職責。

　　3、根據以上的條款規定，如果地方政府或其他用地單位違法租用農民土地，不符合《土地管理法》第三十六條規定的例外情形，那麼農民朋友們應當明確，這樣的租地合同”是違反法律法規強制性規定的，可以主張合同無效，要回自己的土地。